Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 12.01.2022 г. № 213/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 213/48-ПГ от 2022-01-12

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено выполнение лицензионных требований по своевременному реагированию, установлению и устранению причин (неисправностей) в связи с направленными 31.08.2021, 01.10.2021 и 14.10.2021 в адрес МУП 'УК ЖКХ' и зарегистрированными заявками (обращениями, претензиями) по вопросу устранения неисправностей инженерного оборудования, приводящих к возникновению гула и шума в жилых помещениях (квартирах), а также обеспечению требуемого давления в точках водоразбора системы холодного водоснабжения у потребителей, проживающих по вышеуказанному адресу (в управляющей организации отсутствуют (не представлены) соответствующие документы (акты выполненных работ), подписанные заявителями (либо представителем совета дома), подтверждающие своевременное реагирование, а в случае необходимости выполнение вышеуказанных мероприятий и работ, по поступившим обращениям).

Нарушенный правовой акт:

• Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
• Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
• текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах 'а' - 'д' пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
• безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
• Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
• ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
• Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их п
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение лицензионных требований по своевременному реагированию, установлению и устранению причин (неисправностей) в связи с направленными 31.08.2021, 01.10.2021 и 14.10.2021 в адрес МУП 'УК ЖКХ' и зарегистрированными заявками (обращениями, претензиями) по вопросу устранения неисправностей инженерного оборудования, приводящих к возникновению гула и шума в жилых помещениях. Факт выполнения предписанных мероприятий подтвердить соответствующими актами.