Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКО ПЛЮС"
№54220945400002158788
🔢 ИНН:
5402534918
🆔 ОГРН:
1115476015907
📍 Адрес:
630132, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, УЛИЦА НАРЫМСКАЯ, ДОМ 23,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.05.2022
🔔
Предостережение
В ходе проведения документарной проверки установлено, что на письменное заявление (обращение) собственника помещения № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске от 01.04.2022 о предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном до... Еще...В ходе проведения документарной проверки установлено, что на письменное заявление (обращение) собственника помещения № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске от 01.04.2022 о предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией ООО УК «ЭКО Плюс» был дан ответ 08.04.2022 исх.№ 131 о том, что заявление (обращение) от 01.04.2022 оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что заявителем не представлено актуальных правоустанавливающих документов права собственности на помещение № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске.
Срок предоставления данной информации, в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 5 (пять) дней с момента получения такого обращения.
Из чего следует, что срок предоставления ответа на заявление (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме нарушен.
Вместе с тем, согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит актуальные сведения о зарегистрированных правах собственников на помещения в многоквартирном доме. Соответственно управляющая организация должна располагать информацией о праве собственности заявителя на помещение в указанном многоквартирном доме.
Таким образом, из всего вышеуказанного следует, что у управляющей организации отсутствовали основания для отказа в предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункта «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110;
2) части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) подпункта «б» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКО ПЛЮС" (ИНН: 5402534918) , адрес: 630132, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, УЛИЦА НАРЫМСКАЯ, ДОМ 23,
Предостережение:
В ходе проведения документарной проверки установлено, что на письменное заявление (обращение) собственника помещения № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске от 01.04.2022 о предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией ООО УК «ЭКО Плюс» был дан ответ 08.04.2022 исх.№ 131 о том, что заявление (обращение) от 01.04.2022 оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что заявителем не представлено актуальных правоустанавливающих документов права собственности на помещение № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске.
Срок предоставления данной информации, в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 5 (пять) дней с момента получения такого обращения.
Из чего следует, что срок предоставления ответа на заявление (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме нарушен.
Вместе с тем, согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит актуальные сведения о зарегистрированных правах собственников на помещения в многоквартирном доме. Соответственно управляющая организация должна располагать информацией о праве собственности заявителя на помещение в указанном многоквартирном доме.
Таким образом, из всего вышеуказанного следует, что у управляющей организации отсутствовали основания для отказа в предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункта «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110;
2) части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) подпункта «б» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5402534918
ОГРН
1115476015907
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКО ПЛЮС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
630132, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, УЛИЦА НАРЫМСКАЯ, ДОМ 23,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Юнусов Вадим Вакипович
ФИО инспектора
Заворина Екатерина Андреевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Должность инспектора
Значение
старший государственный инспектор отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе проведения документарной проверки установлено, что на письменное заявление (обращение) собственника помещения № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске от 01.04.2022 о предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией ООО УК «ЭКО Плюс» был дан ответ 08.04.2022 исх.№ 131 о том, что заявление (обращение) от 01.04.2022 оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что заявителем не представлено актуальных правоустанавливающих документов права собственности на помещение № 338 в многоквартирном доме № 8 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске.
Срок предоставления данной информации, в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 5 (пять) дней с момента получения такого обращения.
Из чего следует, что срок предоставления ответа на заявление (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме нарушен.
Вместе с тем, согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит актуальные сведения о зарегистрированных правах собственников на помещения в многоквартирном доме. Соответственно управляющая организация должна располагать информацией о праве собственности заявителя на помещение в указанном многоквартирном доме.
Таким образом, из всего вышеуказанного следует, что у управляющей организации отсутствовали основания для отказа в предоставлении реестра собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункта «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110;
2) части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) подпункта «б» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».