|
Значение |
В отношении: ООО «НЖК» (ИНН 5402467073) при осуществлении: регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами проведена оценка достоверности сведений о нарушении прав заявителя поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В обращении от 10.08.2022 № 10515/48-ПГ содержится информация о непредоставлении ООО «НЖК» (ИНН 5402467073) реестра собственников помещений в многоквартирном доме № 268/2 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске по запросу (обращению) в адрес ООО «НЖК» через ГИС ЖКХ (от 25.07.2022 № 54-2022-7565), что указывает на нарушение лицензионных требований, предусмотренных п. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Невыполнение указанных лицензионных требований свидетельствует о нарушении прав заявителя.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
При проведении оценки достоверности сведений о нарушении прав заявителя инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом ООО «НЖК» (акт № 162 от 23.08.2022).
В ходе проведения указанного контрольного (надзорного) мероприятия было установлено, что 25.07.2022 через ГИС ЖКХ в адрес ООО «НЖК» обратился собственник помещения № 81 в многоквартирном доме № 268/2 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске (№ 54-2022-7565) о предоставлении реестра собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в соответствии с п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ.
ООО «НЖК» заявителю направлен ответ от 28.07.2022 исх. № 54-2022-7565/1. В указанном ответе ООО «НЖК» отказывает в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме № 268/2 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске, в связи с тем, что заявителем не указана цель его получения.
19.08.2022 ООО «НЖК» был направлен дополнительный ответ собственнику помещения № 81 в многоквартирном доме № 268/2 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске на обращение № 54-2022-7565 от 25.07.2022. В указанном ответе ООО «НЖК» направляет реестр собственников помещений в многоквартирном доме № 268/2 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске по состоянию на 01.07.2022 приложением к ответу.
Однако реестр собственников помещений в многоквартирном доме № 268/2 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске направлен заявителю с нарушением срока, установленного ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Кроме того, представленный заявителю реестр собственников не соответствует требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, в представленном реестре не указан ОГРН юридических лиц, являющихся собственниками помещений.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) Обеспечить соблюдение лицензионных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения |