РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПАС-ДОМ"
№54220945400004458085

🔢 ИНН:
5405311268
🆔 ОГРН:
1065405025168
📍 Адрес:
630024, обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д 44/6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПАС-ДОМ" (ИНН: 5405311268) , адрес: 630024, обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д 44/6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5405311268
ОГРН проверяемого лица 1065405025168
Наименование проверочного листа ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПАС-ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 630091, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, УЛИЦА СЕМЬИ ШАМШИНЫХ, ДОМ 69А,
Адрес объекта проведения КНМ 630024, обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д 44/6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юнусов Вадим Вакипович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Турилова Елена Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В отношении: ЗАО «УК «СПАС-Дом» (ИНН 5405311268) при осуществлении: регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами проведена оценка достоверности сведений о нарушении прав заявителя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В обращении от 23.11.2022 № 15489/48-пг содержится информация о предоставлении собственнику помещения в многоквартирном доме № 44/6 по ул. Сибиряков-Гвардейцев в г. Новосибирске лицензиатом ЗАО «УК «СПАС-Дом» по запросу от 17.11.2022 № ЗГ-3563, направленному в адрес ЗАО «УК «СПАС-Дом», реестра собственников помещений, содержащего неактуальные сведения, а именно по 18-ти помещениям отсутствует информация о собственниках, недостоверные сведения по собственникам помещений №№ 32, 59, 219, 220, в предоставленном реестре отсутствует информация по юридическим лицам и муниципальным органам, по муниципальным квартирам в качестве собственника указано «гор. Новосибирск», не содержится сведений о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. В соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов. В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 416, одним из таких стандартов является ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. 17.11.2022 в ЗАО «УК «СПАС-Дом» поступило заявление (обращение) собственника (от 17.11.2022 вх. № ЗГ-3563) о предоставлении реестра собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в соответствии с требованиями ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Лицензиатом заявителю направлен реестр собственников. В обращении от 23.11.2022 № 15489/48-пг заявитель ссылается на то, что представленный лицензиатом реестр собственников помещений в указанном многоквартирном доме содержит неактуальные сведения, а именно по 18-ти помещениям отсутствует информация о собственниках, недостоверные сведения по собственникам помещений №№ 32, 59, 219, 220, в предоставленном реестре отсутствует информация по юридическим лицам и муниципальным органам, по муниципальным квартирам в качестве собственника указано «гор. Новосибирск», не содержится сведений о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения от 23.11.2022 № 15489/48-пг на основании подпункта 2 пункта 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ГЖИ НСО проведена оценка достоверности указанных в обращении сведений. По результатам проведения оценки достоверности сведений установлено, что на запрос собственника от 17.11.2022 вх. № ЗГ-3563 ЗАО «УК «СПАС-Дом» направило реестр собственников помещений, указанные в реестре сведения были актуализированы в октябре 2022. Также, должностным лицом инспекции сделаны запросы в ФГИС ЕГРН (далее – Росреестр) о получении сведений о собственниках помещений, указанных в обращении. Таким образом, сведения о неактуальности представленного реестра собственников подтвердились, а именно по помещениям №№ 14, 28, 111, 212, 219, 220, указаны неверные сведения (о собственниках/принадлежащих долей), в предоставленном реестре отсутствует информация по нежилым помещениям (кв. 1-83 (площадью 1096,4 кв.м), кв. 1-47 (площадью 833,1 кв.м), кв. 1-31 (площадью 724,9 кв.м), что подтверждается выписками из ЕГРН, полученными из Росреестра НСО. Кроме того, представленный реестр собственников не отвечает требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а именно, в реестре не содержатся сведения о размерах принадлежащих собственникам помещений долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, лицензиатом ЗАО «УК «СПАС-Дом» нарушены лицензионные требования, предусмотренные подпунктом «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, в части соблюдения обязанности, предусмотренной частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «б» пункта 4 Правил № 416. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) Обеспечить соблюдение лицензионных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения.
Вакансии вахтой