Проверка З А А
№54221255440102211191

🔢 ИНН:	****351*
📍 Адрес:	обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А А (ИНН: ******351***) , адрес: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****351*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений, расположенные в границах города Бердска

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений, расположенные в границах города Бердска

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Страйченко Юлия Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела земельных отношений управления земельных отношений

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА г. Бердск (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 1. Зарубин Александр Алексеевич, ИНН: 544512351632 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в границах города Бердска выявлено (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) 1) На земельном участке с кадастровым номером: 54:32:010346:23, местоположением: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, принадлежащем Зарубину Александру Алексеевичу, 20.02.2002 г.р. (СНИЛС 197-941-635 35, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 50 16 №543917, выдан 06.07.2016, Отделением УФМС России по Новосибирской области в городе Бердске) на праве собственности (общая совместная собственность, 54:32:010346:23-54/163/2020-3 от 14.09.2020), расположена станция технического обслуживания автомобилей (СТО), предоставляющая услуги населению по техническому обслуживанию, текущему ремонту, устранению поломок, установке дополнительного оборудования (тюнингу), восстановительному (кузовному) ремонту автомобилей, но объекты дорожного сервиса не входят в виды разрешенного использования земельных участков для данной зоны. 2) Обнаружен самовольный захват земель, поскольку согласно сведений из ЕГРН площадь участка с кадастровым номером: 54:32:010346:23 составляет 300 кв. м, а фактически занимаемая строениями площадь в два раза превышает площадь по документам. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований земельного законодательства: Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Бердска, утвержденными решением Совета депутатов г. Бердска от 17.09.2020 N 399, земельный участок с кадастровым номером: 54:32:010346:23 расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин). Данная территориальная зона допускает следующие виды разрешенного использования земельных участков: N Наименование вида разрешенного использования земельных участков Кодовое обозначение Основные виды разрешенного использования 1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1 2 Блокированная жилая застройка 2.3 3 Отдых (рекреация) 5.0 4 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Условно разрешенные виды использования 1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 2 Коммунальное обслуживание 3.1 3 Бытовое обслуживание 3.3 4 Магазины 4.4 5 Связь 6.8 Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Благоустройство территории 12.0.2 Таким образом, объекты дорожного сервиса не входят в виды разрешенного использования земельных участков для данной зоны. В силу вышесказанного, в действиях Зарубина Александра Алексеевича усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Каких-либо правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на самовольно увеличенный земельный участок с кадастровым номером: 54:32:010346:23, подтверждающих право пользования землей увеличенной площади Зарубиным А.А., не обнаружено. К тому же не проведено межевание участка (определение границ земельного участка и их юридическое оформление), позволяющее достоверно установить границы используемого з/у. С учетом вышеизложенного, в действиях Зарубина Александра Алексеевича, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение в срок до 31.12.2022, в дальнейшем использовать земельный участок с кадастровым номером: 54:32:010346:23, местоположением: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1, строго в соответствии с разрешенным использованием: для индивидуального строительства. По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться в управление управления земельных отношений администрации города Бердска, тел. 8(38341)29100, адрес электронной почты: uzoberdsk@mail.ru. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах города Бердска, утвержденном Решением Совета депутатов г. Бердска от 18.11.2021 N 25. 6. Лицо, подготовившее проект предостережения: главный специалист отдела земельных отношений управления земельных отношений Лопухова Наталья Анатольевна, тел. 8(38341)29100, адрес электронной почты: uzoberdsk@mail.ru.

Значение

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА г. Бердск (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 1. Зарубин Александр Алексеевич, ИНН: 544512351632 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в границах города Бердска выявлено (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) 1) На земельном участке с кадастровым номером: 54:32:010346:23, местоположением: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, принадлежащем Зарубину Александру Алексеевичу, 20.02.2002 г.р. (СНИЛС 197-941-635 35, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 50 16 №543917, выдан 06.07.2016, Отделением УФМС России по Новосибирской области в городе Бердске) на праве собственности (общая совместная собственность, 54:32:010346:23-54/163/2020-3 от 14.09.2020), расположена станция технического обслуживания автомобилей (СТО), предоставляющая услуги населению по техническому обслуживанию, текущему ремонту, устранению поломок, установке дополнительного оборудования (тюнингу), восстановительному (кузовному) ремонту автомобилей, но объекты дорожного сервиса не входят в виды разрешенного использования земельных участков для данной зоны. 2) Обнаружен самовольный захват земель, поскольку согласно сведений из ЕГРН площадь участка с кадастровым номером: 54:32:010346:23 составляет 300 кв. м, а фактически занимаемая строениями площадь в два раза превышает площадь по документам. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований земельного законодательства: Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Бердска, утвержденными решением Совета депутатов г. Бердска от 17.09.2020 N 399, земельный участок с кадастровым номером: 54:32:010346:23 расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин). Данная территориальная зона допускает следующие виды разрешенного использования земельных участков: N Наименование вида разрешенного использования земельных участков Кодовое обозначение Основные виды разрешенного использования 1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1 2 Блокированная жилая застройка 2.3 3 Отдых (рекреация) 5.0 4 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Условно разрешенные виды использования 1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 2 Коммунальное обслуживание 3.1 3 Бытовое обслуживание 3.3 4 Магазины 4.4 5 Связь 6.8 Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Благоустройство территории 12.0.2 Таким образом, объекты дорожного сервиса не входят в виды разрешенного использования земельных участков для данной зоны. В силу вышесказанного, в действиях Зарубина Александра Алексеевича усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Каких-либо правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на самовольно увеличенный земельный участок с кадастровым номером: 54:32:010346:23, подтверждающих право пользования землей увеличенной площади Зарубиным А.А., не обнаружено. К тому же не проведено межевание участка (определение границ земельного участка и их юридическое оформление), позволяющее достоверно установить границы используемого з/у. С учетом вышеизложенного, в действиях Зарубина Александра Алексеевича, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение в срок до 31.12.2022, в дальнейшем использовать земельный участок с кадастровым номером: 54:32:010346:23, местоположением: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Кольцова, дом 1, строго в соответствии с разрешенным использованием: для индивидуального строительства. По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться в управление управления земельных отношений администрации города Бердска, тел. 8(38341)29100, адрес электронной почты: uzoberdsk@mail.ru. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах города Бердска, утвержденном Решением Совета депутатов г. Бердска от 18.11.2021 N 25. 6. Лицо, подготовившее проект предостережения: главный специалист отдела земельных отношений управления земельных отношений Лопухова Наталья Анатольевна, тел. 8(38341)29100, адрес электронной почты: uzoberdsk@mail.ru.

Проверка З А А №54221255440102211191