Выданные предписания:

• 1 Строительный контроль со стороны застройщика (технического заказчика) ГКУ НСО «УКС» осуществлялся не должным образом, в результате чего допущены следующие нарушения: ст. 53 Градостроительного кодекса РФ; пункт 2,. 6, 9 постановления Правительства от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» 1.1 Не осуществляется авторский надзор представителями проектной организации. Отсутствуют подписи представителя авторского надзора в актах освидетельствования скрытых работ от 15.12.2021 №17ОК–Б, от 30.12.2021 №46Б, от 30.12.2021 №45Б, от 14.11.2021 №40Б, от 16.11.2021 №41Б, от 17.11.2021 №42Б, от 18.11.2021 №43Б, от 21.01.2022 №44Б, отот 31.01.2022 №51Б, от 02.12.2021 №48Б, от 02.12.2021 №47Б, от 15.12.2021 №49Б, от 15.12.2021 №50Б, от 31.01.2022 №52Б, от 29.11.2021 №1В–Б, от 19.12.2021 №4 В–Б, от 20.01.2022 №5 В–Б, от 13.07.021 №01/АК, от 13.07.2021 № 02/АК и 03/АК, от 18.07.2021 № 04/В/К 05/А/К, 28.07.2021 №06/А/К, от 30.07.2021 №07/А/К, от 31.07.2021 №08/А/К и 09/А/К, что подтверждается отсутствием подписи. Осуществляются последующие работы до завершения процедуры освидетельствования скрытых работ. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 32 1.2 ГКУ НСО «УКС» не осуществляет базовую функцию по проведению строительного контроля, что выражается: – в отсутствии подписи представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля в актах освидетельствования скрытых работ; – с 09.07.2021 по 02.11.2021 отсутствуют записи в разделе 4 «Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» общего журнала работ № 2 (рег. № 0914/21 от 28.04.2021). Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС.ТЧ, листы 29–3; пункт 4.4 СП 48.13330. 2011. «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12–01–2004» 1.3 Кирпичная кладка наружных и внутренних стен и перегородок блока «Б» выполнена с многочисленными дефектами: – толщина вертикальных и горизонтальных швов при устройстве кирпичной клади местами составляет более 30 мм; – местами кирпич уложен без раствора, что подтверждается фотоснимками 1,2. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 16; пункты 9.2.4, 9.1.12 СП 70.13330. 2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции». 1.4 Отсутствует ограждение траншеи при устройстве наружных инженерных сетей, что подтверждается фотоснимком 3. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 38; пункт 6.2.9 СНиП 12–03–2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования". 1.5 Опирание кирпичной кладки парапетов выходов на кровлю в осях «1/3–2/Б/4–Д» выполнено со смещением от оси «Б/4» в сторону оси «Б», в связи с чем, кирпичная кладка свисает с железобетонных перемычек что подтверждается фотоснимком 4. Проектная документация шифр 375–02/2020–АР3. ГЧ, лист 38 1.6 Акты освидетельствования скрытых работ оформляются не по форме предусмотренной приложением «Б» СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12–01–2004». Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 10 1.7 Изменено положение разуклонки кровли в осях «2/1–3/2 / Б–Д»; «3/2–6/Б/3–Г»; «1/3–2/Б/4–Д» блока «В», что подтверждается исполнительной схемой кровли. Проектная документация шифр 375–02/2020–АР3. ГЧ, лист 6 1.8 Изменено положение разуклонки кровли в осях «7/1–10/С–Т/1» блока «Б», что подтверждается исполнительной планово–высотной схемой кровли. Проектная документация шифр 375–02/2020–АР2. ГЧ, лист 6 1.9 Изменено положение разуклонки кровли в осях «У–Ш/2/1–3/2» блока «А», что подтверждается исполнительной планово–высотной схемой кровли. Проектная документация шифр 375–02/2020–АР1. ГЧ, лист 7 1.10 При устройстве утепления наружных стен применены изделия теплоизоляционные из каменной ваты «венти баттс д оптима», что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 30.12.2021 № 45Б. Проектной документацией предусмотрен утеплитель из минераловатных плит. Проектная документация шифр 375–02/2020–АР2.ГЧ лист 1; шифр 375–02/2020–АР.ТЧ, лист 8 1.11 На исполнительных схемах (по кладке наружных и внутренних стен и перегородок 3–его этажа (на отметке +7,500) отсутствуют фактические размеры с отметками отклонений в соотношении с проектными размерами. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 8 1.12 Фактические размеры здания, согласно представленной исполнительной схемы 3–его этажа не соответствуют размерам, предусмотренным проектной документацией, а именно: в осях «9–10» размеры на исполнительной схеме – 25920 мм (по проекту – 18000 мм); в осях «А–Э» на исполнительной схеме – 146880 мм (по проекту – 102000 мм.) Проектная документация шифр 375–02/2020–АР2.ГЧ, лист 5 1.13 Работы осуществляются в отсутствии разработанного проекта производства работ, технологических карт на каждый вид работ с описанием последовательности работ, применяемых механизмов и инструментов, методов контроля над качеством работ, предусмотренного проектной документации. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 11 1.14 Не осуществляется предусмотренная проектной документацией уборка пятиметровой зоны прилегающей к строительной площадке. Проектная документация шифр 375-02/2020-ПОС.ТЧ, лист 46; пункт 6.2.6 СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». 1.15 Швы между конструкциями сборных железобетонных ступенями лестниц не заполнены цементно–песчаным раствором, что подтверждается фотоснимками № 5, 6. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС.ТЧ лист 20. 1.16 Отсутствует подпись представителя застройщика ГКУ НСО «УКС» в актах освидетельствования скрытых работ от 15.12.2021 №17ОК–Б, от 30.12.2021 №46Б, от 30.12.2021 №45Б, от 14.11.2021 №40Б, от 16.11.2021 №41Б, от 17.11.2021 №42Б, от 18.11.2021 №43Б, от 21.01.2022 №44Б, отот 31.01.2022 №51Б, от 02.12.2021 №48Б, от 02.12.2021 №47Б, от 15.12.2021 №49Б, от 15.12.2021 №50Б, от 31.01.2022 №52Б, от 29.11.2021 №1В–Б, от 19.12.2021 №4 В–Б, от 20.01.2022 №5 В–Б, от 13.07.021 №01/АК, от 13.07.2021 № 02/АК и 03/АК, от 18.07.2021 № 04/В/К 05/А/К, 28.07.2021 №06/А/К, от 30.07.2021 №07/А/К, от 31.07.2021 №08/А/К и 09/А/К. Не освидетельствованы работы по: монтажу противопожарных оконных блоков ПВХ в осях 8/Т/1–Т; кладке наружных и внутренних стен и перегородок 3–его этажа в осях 8–12/А–Э (армирование, утепление, облицовка); бетонированию и армированию колонн с отметки +7.220 до +10.900 в осях8–12/А–Э 3–его этажа, с отметки +10.900 до +13.600 в осях8–12/А–Э 4–ого этажа; армированию, бетонированию балок Б1–Б9 и плиты перекрытия на отметке+10.900 в осях 7/1–11/Б–И, 7/1–11/П–Ф 3–его этажа, бетонированию балок Б1 и плиты перекрытия на отметке +13.800 в осях 9–11/Е–К и 9–11/Н–С 4–ого этажа; кладке наружных и внутренних стен и перегородок 4–ого этажа (венткамеры, выходы на кровлю, парапеты) в осях 4–12/А–Э (армирование, утепление, облицовка); монтажу перемычек на проемах стен и перегородок 3–его и 4–ого этажей в осях 8–12/А–Э; монтаж витражей алюминиевых в осях Л/1–Л/2/12, А–Э/10, А–Э/9; монтаж входных алюминиевых дверей в осях Л/1–Л/2/12; устройству 1-го ого разделительного слоя кровли в осях в осях Т–Ф/1–7/1 с отметки +15.520, У/2–Ф/1/3–1/5, У/5–Ш/3/2–6 с отметки +18.530; устройство балласта кровли в осях Т–Ф/1–7/1 с отметки +15.520, У/2–Ф/1/3–1/5, У/5–Ш/3/2–6 с отметки +18.530; устройство плит бетонных кровли в осях Т–Ф/1–7/1 с отметки +15.520, У/2–Ф/1/3–1/5, У/5–Ш/3/2–6 с отметки +18.530. Осуществляются последующие работы до завершения процедуры освидетельствования скрытых работ. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 9. 1.17 При устройстве перекрытия 3–го этажа блока «Б» на отметке +10.900 применены плиты 4ПГ 6–3АтV8071013, 4ПГ 6–5АтV8071014, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 21.01.2022 № 44Б. Проектной документацией предусмотрены плиты 4ПГ 6–3АтVI, 4ПГ 6–5АтVI. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР, лист 36. 1.18 При монтаже балок 3–его этажа блока «Б» на отметке +10.900 применены балки 3БДР 18–8к7, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 21.01.2022 № 44Б. Проектной документацией предусмотрены балки 2БДР 18–8AV. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР лист 36. 1.19 Согласно приложенной исполнительной схеме к акту освидетельствования скрытых работ от 21.01.2022 № 44Б отметка низа смонтированных двускатных решетчатых балок (тип 2БДР 18–8AV) 3–го этажа блока «Б» +10,900. Проектной документацией предусмотрена отметка низа балок +11.500. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР, лист 36. 1.20 В нарушение требований проектной документации в плите перекрытия блока «Б» на отметке +10.900 в осях 9–9/2/П–С, 9/19/2/Д–Е, 7/1–9/Б–В/1 выполнены непроектные отверстия, что подтверждается исполнительной схемой, актом освидетельствования скрытых работ от 18.11.2022 №43Б. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР лист 36. 1.21 Бетонирование балок Б1–Б9 и плит перекрытий 3–го этажа блока «Б» на отметке +10,900 в осях 7/1–11/Б–И, 7/1–11/П–Ф, 4–го этажа на отметке +13.800 в осях 9–11/Е–К, 9–11/Н–С предусмотрено по проектной документацией из бетона марки В30 F100 W4, фактически выполнено из бетона В30 П4 F200 W8, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 18.11.2021 №43Б, от 15.12.2021 №50Б. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР лист 34, 36. 1.22 Бетонирование колонн 3–го этажа блока «Б» в осях 8–12/А–Э с отметки +7.220 до +10.900, 4–го этажа с отметки +10,900 до +13,600 в осях 8–12/А–Э предусмотрено по проектной документацией из бетона марки В35 F100 W4, фактически выполнено из бетона В40 П4 F200 W6, что подтверждается актом освидетельствования скрытых работ от 16.11.2022 №41Б, от 02.12.2021 №48Б. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР лист 27, 28. 1.23 Кладка наружных и внутренних стен, перегородок 3–го этажа блока Б в осях 8–12/А–Э, 4–го этажа в осях 4–12/А–Э выполнена из кирпича марки КР–р–по250х120х65 1НФ/125/2,0/100/ГОСТ530–2012, что подтверждается актами освидетельствования скрытых работ от 30.12.2022 №45Б, от 30.12.2022 № 51Б. Проектной документацией предусмотрен кирпич марки КР–р–по250х120х65 1НФ/125/2,0/35/ГОСТ530–2012. Проектная документация шифр 375–02/2020–КР.ТЧ лист 4. 1.24 Накопительные емкости для сбора сточных вод с исключением фильтрации в подземные горизонты отсутствуют. Проектная документация шифр 37/5–02/2020–ПОС.ТЧ, лист 48. 1.25 Площадка не оборудована пунктом для мойки колес, происходит вынос грязи с территории строительной площадки. Проектная документация 375–02/2020–ПОС, лист 1 (стройгенплан). 1.26 Отсутствуют временные внутриплощадочные дороги шириной 6,0 м из сборных дорожных железобетонных плит (2П 30–18–30) с основанием из песка, что подтверждается фотоснимком 7. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС, лист 1 (стройгенплан); шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 11. 1.27 Частично отсутствует ограждение строительной площадки со стороны ул. Ростовская, что подтверждается фотоснимком 8. Проектная документация шифр 375–02/2020–ПОС, лист 1; шифр 375–02/2020–ПОС. ТЧ, лист 8, 11.