Выданные предписания:

• 1 Лицо, осуществляющее строительный контроль застройщика, обязано проверять: полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов; полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов. Указанная составляющая строительного контроля осуществлена не должным образом, в результате чего подрядчиком допущены следующие нарушения: 1.1 Перепады высот более 1,3 м (лестничные марши) не ограждены сигнальными, защитными или страховочными ограждениями; 1.2 Не выполнены работы подготовительного периода, такие как: - ограждение территории строительной площадки забором высотой 2,0 м по ГОСТ 23407-78; - временная автодорога с щебеночным покрытием; - щит с набором противопожарного инвентаря; - паспорт объекта; - схема движения автотранспорта; - пункт мойки колес; - освещение строительной площадки; 1.3 При устройстве перекрытия 3 этажа применены плиты марок ПК 63.10-15 (подтверждается АОСР от 08.10.2021 б/н, техническим паспортом ООО «Искитимский завод строительных материалов» от 24.01.2021 № 89), проектной документацией предусмотрено применение плит ПК 63-10-8; 1.4 В соответствии с требованиями ПД утепление перекрытия 5 этажа необходимо выполнить в следующем составе: – цементно-песчаная смесь М100 – 20 мм; – рубероид на мастике 1 слой – 5 мм; – пенопласт полистирольный (λ=0.041) БС-С-25-900х500х100 – 200 мм; – цементно-песчаная смесь М150 армированная сеткой 100х100 Вр1 Ø5. Фактически согласно АОСР от 08.12.2021 № 4 и АОСР от 06.12.2021 № 6 утепление выполнено в следующем составе: – цементно-песчаная смесь М150 с сеткой 100х100 Вр1 Ø5; – геотекстиль Дорнит М300; – пароизоляция Технониколь; – минераловатные плиты Руфбаттс; – полиэтиленовая марки Т. 1.5 В соответствии с требованиями ПД по верху кровли необходимо выполнить утепление в следующем составе: – ЦПС М100 – 20 мм; – керамзит по уклону 2%; – изопласт П (ЭМП-4); – изопласт К (ЭКП-5). Фактически согласно АОСР от 19.01.2022 № 10 утепление покрытия выполнено в следующем составе: – пленка Изоспан As; – минераловатные плиты Руфбаттс; – пароизоляция Технониколь; – геотекстиль Дорнит. 1.6 При проведении отделочных работ и промывки шланга для подачи смеси сточные воды (вода и раствор) сливаются на открытый грунт, что приводит к загрязнению строительно-хозяйственными отходами поверхности земли; 1.7 Не проведены мероприятия по мониторингу с целью обнаружения негативных изменений напряженной-деформированного состояния грунтового основания и конструкций фундаментов; 1.8 Строительный контроль в части проверки соблюдения состава и качества выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям проектной документации осуществляется не должным образом, в результате чего допущены следующие нарушения: – АОСР от 08.10.2021 б/н на устройство перекрытия 3 этажа в том числе освидетельствованы монолитные участки ПМ1 и ПМ2, однако в техническом паспорте ООО «Искитимский завод строительных материалов» от 20.11.2021 № 201/1 на ПМ1 отсутствует информация о соответствии армирования плиты требованиям ПД, технические паспорта на плиты ПК 42.10-8, ПК 63.10-8 и ПМ2 в АОСР не указаны и не представлены; – в АОСР от 22.11.2021 № 3 на устройство перекрытия 4 этажа не указаны реквизиты документов поставщиков на примененные материалы, технические паспорта на указанные в АОСР плиты марок ПК 49.12-8, ПК 49.15-8 не представлены; – в АОСР от 22.11.2021 № 5 на устройство перекрытия 5 этажа не указаны реквизиты документов поставщиков на примененные материалы, технические паспорта на примененные плиты ПК 49.12-8 и ПК 49.15-8 не предоставлены. – в АОСР от 08.12.2021 № 4 на устройство утепления перекрытия 5 этажа цементно-песчаной стяжки не указаны реквизиты документов поставщиков на примененные материалы (арматурная сетка и раствор), документ на раствор не представлен – в АОСР от 06.12.2021 № 6 на устройство утепления перекрытия 5 этажа иными слоями не указаны документы поставщиков на примененные материалы, для проведения проверки не представлены; – в АОСР от 28.12.2021 № 8 ну устройство покрытия не указаны реквизиты документов поставщиков на примененные плиты ПК 39.15-8, ПК 49.12-8, ПК 49.15-8, для проведения проверки не предоставлены. – в АОСР от 20.02.2022 № 9 на утепление наружных стен (тип 1) не указаны документы поставщиков на примененные материалы, для проведения проверки не предоставлены. В связи с допущенными нарушениями осуществить в полном объеме проверку на соответствие выполненных работ требованиям ПД не представилось возможным. 1.9 Строительный контроль должен осуществляться до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования (входной контроль). Отдельные виды работ были выполнены и освидетельствованы до получения вышеуказанных документов, а именно: – устройство перекрытия 3 этажа выполнялось с 03.10.2021 по 08.10.2021, освидетельствовано АОСР от 08.10.2021 б/н, паспорта на примененные плиты выданы ООО «Искитимский завод строительных материалов» в ноябре 2021 г. и январе 2022 г.; – устройство перекрытия 4 этажа выполнялось с 18.11.2021 по 22.11.2021, освидетельствовано АОСР от 22.11.2021 № 3, паспорта на примененные плиты выданы ООО «Искитимский завод строительных материалов» в январе 2022 г.; – устройство перекрытия 5 этажа выполнялось с 01.12.2021 по 05.12.2021, освидетельствовано АОСР от 22.11.2021 № 5, паспорта на примененные плиты выданы ООО «Искитимский завод строительных материалов» в январе 2022 г. Документы на материалы фактически примененные отсутствуют.