Причина проверки:

соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда в части требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1740/48-07-вн от 2022-12-28

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре 09.01.2023 на лестничных площадках в подъезде № 4 многоквартирного дома № 64 по ул. Переездная в г. Новосибирске установлено наличие трех кладовых оборудованных запирающими устройствами (между 2 и 3, 5 и 6, 7 и 8 этажами). Законность возведения данных конструкций в ходе проведения внепланового инспекционного визита не подтверждена. Согласно пп. в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; согласно п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения Мероприятия со стороны ЖСК '8 МАРТА' направленные на ликвидацию кладовых на лестничных площадках не реализовывались, не подтверждены. Таким образом, по результатам проведения внепланового контрольно-надзорного мероприятия в виде инспекционного визита в отношении ЖСК '8 МАРТА' выявлены нарушения обязательных требований, в части бездействия со стороны ЖСК '8 МАРТА' по ликвидации кладовых на лестничных площадках, что также образует препятствие к пользованию и доступности к общему имуществу.

Нарушенный правовой акт:

• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
• Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля