Причина проверки:

соблюдение лицензионных требований к использованию и сохранности жилищного фонда в части требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1767/48-07-Вн от 2022-12-30

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе инспекционного визита 12.01.2023 при осмотре квартиры № 14 выявлено что система отопления - стояки отопления - не работоспособна, квартире № 2 стояк отопления работоспсообен, однако, батареи обрезаны от стояков отопления. В местах общего пользования в подъезде № 1 система отопления также неработоспсообна, между этажами 2 и 3 батарея лопнувшая. ООО 'Служба заказчика ЖКХ Ленинского района' представлен акт от 16.12.2022 согласно которого система отопления по стояку квартир № 3, 7, 11, 15 переморожена. Документов, подтверждающих принятие мер по восстановлению работоспособного состояния системы отопления не представлено.

Нарушенный правовой акт:

• Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
• Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
• Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
• Организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода долж
• Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:проводить с эксплуатационным персоналом и насел
• Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего вод
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля