630015, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, ПРОСПЕКТ ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 26А, ЭТАЖ 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2023
🔔
Предостережение
По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия (акт от 09.03.2023 № 345) без взаимодействия с юридическим лицом в виде наблюдения за соблюдением лицензионных требований АО «МКС-Новосибирск» установлено:
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана ра... Еще...По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия (акт от 09.03.2023 № 345) без взаимодействия с юридическим лицом в виде наблюдения за соблюдением лицензионных требований АО «МКС-Новосибирск» установлено:
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом посредством её размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) на сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом № 74/114/пр от 29.02.2016.
В пункте 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр содержатся требования о размещении в ГИС ЖКХ информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае предоставления инициатором собрания в управляющую организацию документов о проведении общего собрания. Информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решения, либо со дня предоставления документов в управляющую организацию инициатором собрания.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия, установлено, что инициатором проведения общего собрания собственников, проведенного в период с 18 час. 30 мин 18.01.2023 по 21 час. 00 мин. 26.01.2023, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123, являлся АО «МКС-Новосибирск».
В соответствии с п. 19.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, управляющая организация обязана разместить сообщение о проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ не позднее 08.01.2023. Однако указанная информация в ГИС ЖКХ АО «МКС-Новосибирск» не размещена.
Протокол от 27.01.2023 № СГ, 15-260123 размещен в ГИС ЖКХ в закрытой части в разделе «Реестр договоров» 06.02.2023.
Информация, предусмотренная п.п. 19.2, 19.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, в ГИС ЖКХ не размещена.
Кроме того, управляющей организацией не исполнена обязанность по размещению информации о проведении общих собраний собственников в закрытой части ГИС ЖКХ в разделе «Реестр голосований», которая доступна для просмотра собственникам помещений через личный кабинет ГИС ЖКХ.
На основании изложенного, информация об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123, размещена управляющей организацией АО «МКС-Новосибирск» не в полном объеме, предусмотренном п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, также информация не размещена в разделе «Реестр голосований», в котором доступна для просмотра собственникам помещений через личный кабинет ГИС ЖКХ
1) Обеспечить соблюдение лицензионных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения, а именно: разместить в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр голосований» информацию об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123 в объеме, предусмотренном п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МКС-НОВОСИБИРСК" (ИНН: 5401343371) , адрес: 630015, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, ПРОСПЕКТ ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 26А, ЭТАЖ 2
Предостережение:
По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия (акт от 09.03.2023 № 345) без взаимодействия с юридическим лицом в виде наблюдения за соблюдением лицензионных требований АО «МКС-Новосибирск» установлено:
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом посредством её размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) на сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом № 74/114/пр от 29.02.2016.
В пункте 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр содержатся требования о размещении в ГИС ЖКХ информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае предоставления инициатором собрания в управляющую организацию документов о проведении общего собрания. Информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решения, либо со дня предоставления документов в управляющую организацию инициатором собрания.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия, установлено, что инициатором проведения общего собрания собственников, проведенного в период с 18 час. 30 мин 18.01.2023 по 21 час. 00 мин. 26.01.2023, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123, являлся АО «МКС-Новосибирск».
В соответствии с п. 19.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, управляющая организация обязана разместить сообщение о проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ не позднее 08.01.2023. Однако указанная информация в ГИС ЖКХ АО «МКС-Новосибирск» не размещена.
Протокол от 27.01.2023 № СГ, 15-260123 размещен в ГИС ЖКХ в закрытой части в разделе «Реестр договоров» 06.02.2023.
Информация, предусмотренная п.п. 19.2, 19.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, в ГИС ЖКХ не размещена.
Кроме того, управляющей организацией не исполнена обязанность по размещению информации о проведении общих собраний собственников в закрытой части ГИС ЖКХ в разделе «Реестр голосований», которая доступна для просмотра собственникам помещений через личный кабинет ГИС ЖКХ.
На основании изложенного, информация об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123, размещена управляющей организацией АО «МКС-Новосибирск» не в полном объеме, предусмотренном п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, также информация не размещена в разделе «Реестр голосований», в котором доступна для просмотра собственникам помещений через личный кабинет ГИС ЖКХ
1) Обеспечить соблюдение лицензионных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения, а именно: разместить в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр голосований» информацию об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123 в объеме, предусмотренном п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5401343371
ОГРН
1105476103413
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МКС-НОВОСИБИРСК"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
630015, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, ПРОСПЕКТ ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 26А, ЭТАЖ 2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Юнусов Вадим Вакипович
ФИО инспектора
Виноградова Анна Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Должность инспектора
Значение
главный государственный инспектор отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия (акт от 09.03.2023 № 345) без взаимодействия с юридическим лицом в виде наблюдения за соблюдением лицензионных требований АО «МКС-Новосибирск» установлено:
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом посредством её размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) на сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом № 74/114/пр от 29.02.2016.
В пункте 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр содержатся требования о размещении в ГИС ЖКХ информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае предоставления инициатором собрания в управляющую организацию документов о проведении общего собрания. Информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решения, либо со дня предоставления документов в управляющую организацию инициатором собрания.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия, установлено, что инициатором проведения общего собрания собственников, проведенного в период с 18 час. 30 мин 18.01.2023 по 21 час. 00 мин. 26.01.2023, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123, являлся АО «МКС-Новосибирск».
В соответствии с п. 19.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, управляющая организация обязана разместить сообщение о проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ не позднее 08.01.2023. Однако указанная информация в ГИС ЖКХ АО «МКС-Новосибирск» не размещена.
Протокол от 27.01.2023 № СГ, 15-260123 размещен в ГИС ЖКХ в закрытой части в разделе «Реестр договоров» 06.02.2023.
Информация, предусмотренная п.п. 19.2, 19.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, в ГИС ЖКХ не размещена.
Кроме того, управляющей организацией не исполнена обязанность по размещению информации о проведении общих собраний собственников в закрытой части ГИС ЖКХ в разделе «Реестр голосований», которая доступна для просмотра собственникам помещений через личный кабинет ГИС ЖКХ.
На основании изложенного, информация об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123, размещена управляющей организацией АО «МКС-Новосибирск» не в полном объеме, предусмотренном п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, также информация не размещена в разделе «Реестр голосований», в котором доступна для просмотра собственникам помещений через личный кабинет ГИС ЖКХ
1) Обеспечить соблюдение лицензионных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения, а именно: разместить в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр голосований» информацию об общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 27.01.2023 № СГ, 15-260123 в объеме, предусмотренном п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.