ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 30.08.2023 проведена проверка (статус: Завершено). организации Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой (указывается наименование контрольного органа) город Новый Уренгой (место вынесения предостережения) Предостережение № 130 о недопустимости нарушения обязательных требований г. Новый Уренгой «26» октября 2022 г (место составления) 1. ЗАО ЗАО «Ямалнефтегазстрой» (ИНН: 8904031303, ОГРН: 1028900623773)_____________________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - самовольное занятие земель общего пользования муниципального образования город Новый Уренгой с южной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 89:11:010101:49 (41 683 +/- 71 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, за его границами, общей площадью 2 655 кв.м; - ненадлежащее санитарное содержание земельного участка с кадастровым номером 89:11:010101:49 (41 683 +/- 71 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона – размещение и захоронение отходов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее – КоАП РФ) в частности: - ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. - ст. 65 Земельного кодекса, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным; - ст. 7.1. КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. - п. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса, в соответствии с которым в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, и другого негативного воздействия; - ч. 5 ст. 13 Земельного кодекса, согласно которой лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию; - ст. 42 Земельного кодекса, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - п. 4 (Общие требования к благоустройству и содержанию территорий муниципального образования) Правил благоустройства территории муниципального образования город Новый Уренгой утвержденных решением Городской Думы МО город Новый Уренгой от 23.06.2020 № 340 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Новый Уренгой» - Признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 8.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления; Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ). В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии с п. 3 ст. 264 Гражданского кодекса РФ владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) освободить самовольно занятую ЗАО ЗАО «Ямалнефтегазстрой» (ИНН: 8904031303, ОГРН: 1028900623773) территорию земель общего пользования муниципального образования город Новый Уренгой с южной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 89:11:010101:49 (41 683 +/- 71 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, общей площадью 2 655 кв.м; 2) оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на часть земельного участка – территорию земель общего пользования муниципального образования город Новый Уренгой с южной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 89:11:010101:49 (41 683 +/- 71 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, общей площадью 2 655 кв.м; 3) не допускать самовольное занятие за границами отведенных ЗАО ЗАО «Ямалнефтегазстрой» (ИНН: 8904031303, ОГРН: 1028900623773) земельных участков; 4) привести в надлежащее санитарное состояние зону благоустройства и санитарно содержания, территорию земельного участка с кадастровым номером 89:11:010101:49 (41 683 +/- 71 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, путем проведения работ по его рекультивации; 5) не допускать несанкционированное размещение отходов производства в границах отведенных ЗАО «Ямалнефтегазстрой» (ИНН: 8904031303, ОГРН: 1028900623773), а также зоны благоустройства и санитарно содержания земельных участков; 6) организовать условия обеспечивающие надлежащее санитарное состояние отведенных ЗАО ЗАО «Ямалнефтегазстрой» (ИНН: 8904031303, ОГРН: 1028900623773), а также зон благоустройства и санитарно содержания земельных участков; 7) направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой в срок до 26.02.2023 (не менее 60 дней со дня направления предостережения) по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 3, либо по электронной почте: DOBGZ@nur.yanao.ru. (ИНН: 5404160739) , адрес: 630083, ОБЛ. НОВОСИБИРСКАЯ, Г. Новосибирск, УЛ. 2-Я ОБСКАЯ, Д. 71/1, ОФИС 3