|
Описание документа |
поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 14.08.2024 г. № 260/48-ЛП о сведениях: о защите нарушенных прав: В обращениях содержатся сведения о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 30 по ул. Кошурникова в г. Новосибирске, а именно: трещины в несущих конструкциях, течь в подъезде, ненадлежащее состояние мест общего пользования, разрушен вход в подъезд, ненадлежащее состояние придомовой территории, указанные факты могут являться нарушением п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проверять техническое состояние видимых частей фундамента с выявлением расслаивания, трещин, выпучивания. При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций фундамента. п. 3 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана выполнять работы для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в том числе выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней, выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. п. 4 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, а также выявлению зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями. п. 7 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе проверять кровлю на отсутствие протечек, выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п. 8 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в том числе выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п. 9 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. п. 11 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. п. 12 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе проверку состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п. 13 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе проверку целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п. 23, п. 25 Минимального перечня № 290, в соответствии с которым, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана проводить работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе сухую и влажная уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведению дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Подметание и уборку придомовой территории; очистку от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов. уборка и выкашивание газонов; прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка. п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, |