РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИБЭКОСТРОЙ"
№54241175400016675652

🔢 ИНН:
5406203025
🆔 ОГРН:
1025402463437
📍 Адрес:
обл Новосибирская,г Новосибирск,ул Выборная,зд. 154/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.12.2024

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИБЭКОСТРОЙ" (ИНН: 5406203025) , адрес: обл Новосибирская,г Новосибирск,ул Выборная,зд. 154/1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Новосибирская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5406203025
ОГРН проверяемого лица 1025402463437
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИБЭКОСТРОЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.14
Наименование проверочного листа Торговля электроэнергией
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.23
Наименование проверочного листа Торговля газообразным топливом, подаваемым по распределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.1
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.2
Наименование проверочного листа Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.6
Наименование проверочного листа Торговля паром и горячей водой (тепловой энергией)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.71.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая твердым топливом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Новосибирская,г Новосибирск,ул Выборная,зд. 154/1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом государственного контроля (надзора) (далее объект контроля (надзора)) является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие).

Подвид объекта

Значение Объектом государственного контроля (надзора) (далее объект контроля (надзора)) является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие).

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Майорова Валентина Рафитовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Богомолов Дмитрий Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела анализа управления контроля в области долевого строительства и инженерного обеспечения министерства строительства Новосибирской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение министр строительства Новосибирской области

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 30.12.2021 № 571-п «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество осуществляет строительство многоквартирных жилых домов, расположенных в границах земельного участка по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая (в пределах земельного участка с кадастровым номером 54:35:072130:2056). Строительство осуществляется на основании выданного мэрией города Новосибирска разрешения на строительство №  54- RU 54303305000-97-2018 от 29.05.2018, сроком действия 14.01.2025. Общество владеет земельным участком в праве собственности на основании Соглашения о перераспределении земель и земельного участка № 265, заключенного с мэрией города Новосибирска 03.07.2018. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований посредством сбора и анализа данных (мониторинг безопасности) в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), были выявлены факты о нарушениях обязательных требований федерального законодательства о долевом строительстве. В нарушение обязательных требований, установленных п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подп. «к» п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством РФ, в единой информационной системе жилищного строительства (далее – правила размещения информации), утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – постановление Правительства РФ № 319), Общество разместило аудиторское заключение за 2019 год 19.05.2020, за 2021 год 24.05.2022, за 2022 год 16.05.2023, за 2023 год 16.05.2024, т.е. с нарушением срока. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В нарушение обязательных требований, установленных п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подп. «л» п. 9 правил размещения информации, Общество размещает фотографии строящихся Объектов не ежемесячно. Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно, а также в соответствии с подп. «л» п. 9 правил размещения информации сопутствующая размещенным в ЕИСЖС фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. В нарушение обязательных требований, установленных п. «у» ч. 9 правил размещения информации, Общество не разместило информацию, касающуюся сведений проектной декларации № 54-001006 от 26.07.2019 (в редакции от 07.11.2024) и проектной декларации № 54-001020 от 24.06.2019 (в редакции от 07.11.2024) в следующих пунктах: - п. 3.4. «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)»; - п. 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком». Учредитель ООО Специализированный застройщик «Сибэкострой» Коконкин Василий Тимофеевич согласно данным ЕГРЮЛ также является учредителем ООО «Сибэкостройпроект» (ИНН 5406238300), ООО «Сибэкострой-с» (ИНН 5405287135), чем образует одну группу лиц с застройщиком в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального Закона №135-ФЗ «О защите конкуренции». В нарушение обязательных требований, установленных п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, Обществом размещена информация о финансовых результатах, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.07.2024. Информация о финансовых результатах, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности должна размещаться в ЕИСЖС на последнюю отчетную дату. Последней отчетной датой является 30.09.2024. В нарушение обязательных требований, установленных приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Отчетность) (далее – приказ № 656/пр), Обществом представлена Отчетность, содержащая недостоверные сведения, а именно: - в Форме II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Форма II) Отчетности за 3 квартал 2024 Объекта № 1 и № 2 в графе 4.3 (4) «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» указан срок действия разрешения на строительство 14.01.2025. Однако в графе 4.3 рекомендуется указывать срок действия разрешения до внесения в него изменений в части срока действия. В графе 4.5 (4) «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не указан новый срок; - в Форме II в графе 14.3 «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» размер обязательств по ДДУ рекомендуется определять по цене договора. Под неисполненными обязательствами рекомендуется понимать обязательства по зарегистрированным ДДУ, не исполненным путем подписания передаточного акта, вне зависимости от факта наступления срока передачи, предусмотренного договором; - в Форме II в графе 16 «Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» заполняется срок передачи в случае изменения первоначального срока и предусмотренный дополнительным соглашением к ДДУ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой