Проверка Б Е В
№54241255440116608160

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.12.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е В

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	использование земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

Подвид объекта

Значение	использование земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мария Евгеньевна Волошина

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления имущественных и земельных отношений администрации Новосибирского района Новосибирской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо управления Росреестра по Новосибирской области от 30.10.2024 вх. № 30774/01-12/88, в том числе об использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090 не по целевому назначению. Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.12.2024 № 115-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:5090, площадь 1000 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, жилмассив Ключевой, ул. Березовая, участок № 19, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины (4.4), находится в собственности Безбородовой Елены Валентиновны (СНИЛС 069-263-626 92), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 29.08.2019 № 54:19:112001:5090-54/001/2019-2. В рамках поступившего письма проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090 по результатам которого установлено, что земельный участок частично огорожен. На земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:5090 находятся два объекта: 1 (количество этажей – 1 (наземных), материал стен – смешанные), 2 (количество этажей – 1 (наземных), материал стен – смешанные). Исходя из сведений геоинформационной системы 2ГИС, на земельном участке, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, ж/м Ключевой, п. Садовый, ул. Березовая, д. 19, находится магазин тротуарной плитки, с графиком работы: «пн-сб с 09:00 до 20:00, вс выходной», телефонами для связи +7-913-207-31-47, +7-913-787-90-50. В графе «инфо» представлена информация о типе предприятия «розница, производство, опт». Также, имеются отзывы посетителей: «Высокое качество, быстрое изготовление, приемлемая цена», «Сроки изготовления день в день!», «Есть готовый товар, а также можно оформить его под заказ. Рекомендую!», и другие. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:5090 ведется производство строительных материалов (тротуарной платки). Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования - магазины (4.4), согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает производство строительных материалов (тротуарной платки) на земельном участке. При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка. В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.2 ст.7, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090.

Значение

В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо управления Росреестра по Новосибирской области от 30.10.2024 вх. № 30774/01-12/88, в том числе об использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090 не по целевому назначению. Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.12.2024 № 115-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:5090, площадь 1000 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, жилмассив Ключевой, ул. Березовая, участок № 19, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины (4.4), находится в собственности Безбородовой Елены Валентиновны (СНИЛС 069-263-626 92), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 29.08.2019 № 54:19:112001:5090-54/001/2019-2. В рамках поступившего письма проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090 по результатам которого установлено, что земельный участок частично огорожен. На земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:5090 находятся два объекта: 1 (количество этажей – 1 (наземных), материал стен – смешанные), 2 (количество этажей – 1 (наземных), материал стен – смешанные). Исходя из сведений геоинформационной системы 2ГИС, на земельном участке, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, ж/м Ключевой, п. Садовый, ул. Березовая, д. 19, находится магазин тротуарной плитки, с графиком работы: «пн-сб с 09:00 до 20:00, вс выходной», телефонами для связи +7-913-207-31-47, +7-913-787-90-50. В графе «инфо» представлена информация о типе предприятия «розница, производство, опт». Также, имеются отзывы посетителей: «Высокое качество, быстрое изготовление, приемлемая цена», «Сроки изготовления день в день!», «Есть готовый товар, а также можно оформить его под заказ. Рекомендую!», и другие. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:5090 ведется производство строительных материалов (тротуарной платки). Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования - магазины (4.4), согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает производство строительных материалов (тротуарной платки) на земельном участке. При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка. В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.2 ст.7, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5090.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Е В №54241255440116608160