Предостережение:

• В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 09.12.2024 вх. № 34800/01-12/88 (далее – письмо) о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании части земель кадастрового квартала 54:19:130102, государственная собственность на которые не разграничена (южнее земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481). Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами по вопросу самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них. На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами от 09.12.2024 № 117-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании части земель кадастрового квартала 54:19:130102, государственная собственность на которые не разграничена (в том числе южнее земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481). Анализ приложенного к письму акта обследования части земель кадастрового квартала 54:19:130102, государственная собственность на которые не разграничена (южнее земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481) показал, что указанная часть земель кадастрового квартала 54:19:130102 используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 54:19:130102:481. Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:130102, государственная собственность на которые не разграничена (южнее земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481) правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481 составляет ориентировочно 350 кв. м. На самовольно занятой части находится ограждение. В ходе обследования применялся графический метод вычисления площади. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:130102:481, площадь 1605 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, с. Раздольное, ул. Солнечная, участок № 40, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности Плешакова Дмитрия Олеговича (ИНН 540540924623), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 09.02.2015 № 54-54-01/650/2010-210. Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481 расширены границы земельного участка путем самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:130102, государственная собственность на которые не разграничена (южнее земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. п. 2 п. 1 ст. 60, п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:130102:481.