Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
№54250945400019808314
🔢 ИНН:
5405043717
🆔 ОГРН:
1195476048327
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
28.10.2025
🎯
Основание проведения
В государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение от собственника жилого помещения № 122 многоквартирного дома № 161 по ул. Коммунстроевская в г. Новосибирске.
В обращении содержатся сведения о возмещении размера платы за укладку плитки и установление видеокамер ранее д... Еще...В государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение от собственника жилого помещения № 122 многоквартирного дома № 161 по ул. Коммунстроевская в г. Новосибирске.
В обращении содержатся сведения о возмещении размера платы за укладку плитки и установление видеокамер ранее даты расторжения договора управления с управляющей организацией ООО УК «ЦКХ». В соответствии с протоколом общего собрания собственников счета на оплату возмещения должны быть выставлены при расторжении, но выставлены в мае 2025. Также в обращении содержатся сведения о том как производится расчет оплаты «текущего ремонта», так как до расторжения договора эти оплаты должны поступать в счет возмещения установки видеонаблюдения и ремонта холла.
ООО УК «ЦКХ» осуществляло управление многоквартирным домом до 01.07.2025, Решением собрания собственников, оформленным протоколом от 19.06.2025 № 1, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «АВАНГАРД».
Протоколом общего собрания собственников от 03.08.2023 принято решение о том, что в случае досрочного расторжения договора управления по любым основаниям, остаток денежных средств, потраченных на исполнение данного решения, собственники помещений МКД возмещают ООО УК «ЦКХ» соразмерно площади помещения.
Указанные в обращении сведения свидетельствуют о возможных нарушениях ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 31 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491).
Не выполнение указанных требований свидетельствует о нарушении прав граждан.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 28.10.2025 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 5405043717)
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Документарная проверка
Контролируемое лицо
ИНН
5405043717
ОГРН
1195476048327
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Коломиец Евгения Борисовна
Должность инспектора
Значение
старший государственный инспектор отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Мероприятие
Значение
Получение письменных объяснений
Дата начала
2025-10-28
Дата окончания
2025-10-30
Тип документа
Вид мероприятия
Мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
Код типа
VP_I
Тип документа
Вид мероприятия
Обращение (заявление) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации
Код типа
VP_II
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Юнусов Вадим Вакипович
Должность должностного лица
Значение
заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
В государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение от собственника жилого помещения № 122 многоквартирного дома № 161 по ул. Коммунстроевская в г. Новосибирске.
В обращении содержатся сведения о возмещении размера платы за укладку плитки и установление видеокамер ранее даты расторжения договора управления с управляющей организацией ООО УК «ЦКХ». В соответствии с протоколом общего собрания собственников счета на оплату возмещения должны быть выставлены при расторжении, но выставлены в мае 2025. Также в обращении содержатся сведения о том как производится расчет оплаты «текущего ремонта», так как до расторжения договора эти оплаты должны поступать в счет возмещения установки видеонаблюдения и ремонта холла.
ООО УК «ЦКХ» осуществляло управление многоквартирным домом до 01.07.2025, Решением собрания собственников, оформленным протоколом от 19.06.2025 № 1, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «АВАНГАРД».
Протоколом общего собрания собственников от 03.08.2023 принято решение о том, что в случае досрочного расторжения договора управления по любым основаниям, остаток денежных средств, потраченных на исполнение данного решения, собственники помещений МКД возмещают ООО УК «ЦКХ» соразмерно площади помещения.
Указанные в обращении сведения свидетельствуют о возможных нарушениях ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 31 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491).
Не выполнение указанных требований свидетельствует о нарушении прав граждан.