Предостережение:

• В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступили письма с приложенными обращениями от 13.01.2025 вх. № 38/88-ПГ, вх. № 40/88-ПГ, о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:142601:5614. Поступившие письма с приложенными обращениями послужили основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. С целью проверки доводов, изложенных в письме и приложенном обращении, на основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.01.2025 № 3-ВО, № 3-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией района осуществлено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:142601:5614. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:142601:5614, площадь 492 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Мелиоратор», ОП Учебный, участок № 436, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), находится в собственности акционерного общества «Первая башенная компания» (ИНН: 7707387700, ОГРН: 1177746646197) (далее – АО «ПБК»), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 11.12.2024 № 54:19:142601:5614-54/177/2024-3. Согласно информации, содержащейся в письмах и приложенных обращениях установлено, что в начале декабря 2024 года АО «Первая башенная компания» направило в НСТ «Мелиоратор» заявление о согласовании технологического присоединения энергопринимающего устройства антенной опоры АО «ПБК», располагаемой на земельном участке с кадастровым номером 54:19:142601:5614. Кроме того, АО «ПБК» в адрес НСТ «Мелиоратор» направлена техническая документация по монтажу металлической опоры для размещения оборудования операторов цифровой сотовой связи. При проведении визуального осмотра 17.01.2025 в 14:13 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:142601:5614 не огорожен. Доступ на земельный участок свободный, какие-либо объекты на земельном участке с кадастровым номером 54:19:142601:5614 отсутствуют. На момент осмотра на земельном участке с кадастровым номером 54:19:142601:5614 обнаружен котлован. Осмотр земельного участка проведен без привлечения контролируемого лица. В ходе осмотра осуществлялась фото-фиксация с помощью телефона SAMSUNG GALAXY S6, в условиях естественной освещенности. Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещение/строительство металлической опоры для размещения оборудования операторов цифровой сотовой связи. При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:142601:5614, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка. В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч.2 ст.7, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:142601:5614.