Проверка К Ю В
№54251255440117447994

🔢 ИНН:	****804*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.03.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Ю В (ИНН: ******804***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****804*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	использование земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

Подвид объекта

Значение	использование земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Волошина Мария Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления имущественных и земельных отношений администрации Новосибирского района Новосибирской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 14.02.2025 вх. № 289/88-ПГ о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083. Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.02.2025 № 8-ВО, № 8-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией района осуществлено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:101101:1083, площадь 594 кв. м., местоположение: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Мочищенский сельсовет, поселок Озерный, микрорайон Италия.ру, земельный участок 60, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение садоводства (13.2), находится в собственности Кречетова Юрия Викторовича (ИНН 222508804740), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 26.03.2024 № 54:19:101101:1083-54/129/2024-5. При проведении визуального осмотра 06.03.2025 в 09:38 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:101101:1083 огорожен, доступ частично ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 54:19:101101:1083 установлено наличие объекта (материал стен – дерево, количество этажей – 2), а также металлического чана для купания. Кроме того, на момент осмотра на объекте, ограждении отсутствовали какие-либо вывески, баннеры, свидетельствующие о том, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:101101:1083 расположен «Барнхаус для семейного отдыха». Осмотр земельного участка проведен без привлечения контролируемого лица. В ходе осмотра осуществлялась фото-фиксация с помощью телефона SAMSUNG GALAXY S6, в условиях естественной освещенности. Посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», при вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, поселок Озерный, микрорайон Италия.ру, земельный участок 60, обнаружены сведения о земельном участке в геоинформационной системе 2ГИС. Так, на земельном участке, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, поселок Озерный, микрорайон Италия.ру, земельный участок 60, расположен гостевой дом с наименованием: «Ecohouse.nsk». В разделе «инфо» содержится информация о том, что объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:101101:1083 сдается в аренду, а также представлены контакты для связи и фотоизображения. Кроме того, имеются отзывы о посещении, последний отзыв оставлен 16.02.2025 со следующим содержанием: «Красивый домик, внутри всё чистенько. Очень понравилась баня, но в сердце запал чан с милой подсветкой» автор «Анастасия Заболоцкая». Аналогичное объявление имеется на сайте с электронным адресом https://www.avito.ru/. По данному электронному адресу представлена стоимость аренды за сутки – 10 000 рублей, а также фотоизображения, местоположение, контакт для связи. В описании к объявлению указана следующая информация: «Дом бронируется минимум за сутки. Бронируйте после прочтения информации о доме и условиях проживания. Сдается современный, уютный Барнxаус для семeйного отдыха. Дом расположен в 15 мин oт площaди Калинина. Итaлия.ру 60. По дopоге Магнит, Пятеpoчка, Бристоль, пивные магазины, суши, пицца, аптека и т.д. Рядом расположен уютный парк для прогулок на свежем воздухе. Закрытая территория. Въезд через охрану. Крытая парковка на 2 автомобиля. Просторная терраса с подсветкой. Новая баня из кедра Скандинавия. Сибирский Чан на 6 человек. 6000 руб. баня (3 часа). 6000 руб. чан (3 часа). Мангальная зона, казан, садж, решетки, шампуры для шашлыка. В доме есть все необходимое для проживания. Оплата через Авито + 15%. Мы есть в 2ГИС! Время заселения с 15.00 - 18.00, выселение до 12.00. Не принимаем: шумные компании, компании молодежи до 25 лет, -несовершеннолетних без родителей. Обязательное условие! Соблюдение режима тишины с 22.00 до 8.00. После того, как Вы забронировали дом, необходимо связаться с нами!!!! При заселении Вам потребуется паспорт и 7000 рублей в качестве задатка, который в случае вашего отказа от бронирования не возвращается. Эта же сумма остается у нас в виде обеспечительного платежа до отъезда гостей и будет возвращена после сдачи дома при отсутствии ущерба имуществу. Договор заключается в день заезда. Полная сумма арендной платы вносится арендатором до заселения в дом. Отчётные документы предоставляем. Оформляем дисконтную карту для постоянных гостей». Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – ведение садоводства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещение гостевого дома «Ecohouse.nsk». При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083, указанный в ЕГРН, не соответствуют фактическому использованию данного земельного участка. В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083.

Значение

В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 14.02.2025 вх. № 289/88-ПГ о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083. Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании заданий на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.02.2025 № 8-ВО, № 8-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», администрацией района осуществлено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:101101:1083, площадь 594 кв. м., местоположение: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Мочищенский сельсовет, поселок Озерный, микрорайон Италия.ру, земельный участок 60, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение садоводства (13.2), находится в собственности Кречетова Юрия Викторовича (ИНН 222508804740), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 26.03.2024 № 54:19:101101:1083-54/129/2024-5. При проведении визуального осмотра 06.03.2025 в 09:38 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:101101:1083 огорожен, доступ частично ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 54:19:101101:1083 установлено наличие объекта (материал стен – дерево, количество этажей – 2), а также металлического чана для купания. Кроме того, на момент осмотра на объекте, ограждении отсутствовали какие-либо вывески, баннеры, свидетельствующие о том, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:101101:1083 расположен «Барнхаус для семейного отдыха». Осмотр земельного участка проведен без привлечения контролируемого лица. В ходе осмотра осуществлялась фото-фиксация с помощью телефона SAMSUNG GALAXY S6, в условиях естественной освещенности. Посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», при вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, поселок Озерный, микрорайон Италия.ру, земельный участок 60, обнаружены сведения о земельном участке в геоинформационной системе 2ГИС. Так, на земельном участке, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, поселок Озерный, микрорайон Италия.ру, земельный участок 60, расположен гостевой дом с наименованием: «Ecohouse.nsk». В разделе «инфо» содержится информация о том, что объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:101101:1083 сдается в аренду, а также представлены контакты для связи и фотоизображения. Кроме того, имеются отзывы о посещении, последний отзыв оставлен 16.02.2025 со следующим содержанием: «Красивый домик, внутри всё чистенько. Очень понравилась баня, но в сердце запал чан с милой подсветкой» автор «Анастасия Заболоцкая». Аналогичное объявление имеется на сайте с электронным адресом https://www.avito.ru/. По данному электронному адресу представлена стоимость аренды за сутки – 10 000 рублей, а также фотоизображения, местоположение, контакт для связи. В описании к объявлению указана следующая информация: «Дом бронируется минимум за сутки. Бронируйте после прочтения информации о доме и условиях проживания. Сдается современный, уютный Барнxаус для семeйного отдыха. Дом расположен в 15 мин oт площaди Калинина. Итaлия.ру 60. По дopоге Магнит, Пятеpoчка, Бристоль, пивные магазины, суши, пицца, аптека и т.д. Рядом расположен уютный парк для прогулок на свежем воздухе. Закрытая территория. Въезд через охрану. Крытая парковка на 2 автомобиля. Просторная терраса с подсветкой. Новая баня из кедра Скандинавия. Сибирский Чан на 6 человек. 6000 руб. баня (3 часа). 6000 руб. чан (3 часа). Мангальная зона, казан, садж, решетки, шампуры для шашлыка. В доме есть все необходимое для проживания. Оплата через Авито + 15%. Мы есть в 2ГИС! Время заселения с 15.00 - 18.00, выселение до 12.00. Не принимаем: шумные компании, компании молодежи до 25 лет, -несовершеннолетних без родителей. Обязательное условие! Соблюдение режима тишины с 22.00 до 8.00. После того, как Вы забронировали дом, необходимо связаться с нами!!!! При заселении Вам потребуется паспорт и 7000 рублей в качестве задатка, который в случае вашего отказа от бронирования не возвращается. Эта же сумма остается у нас в виде обеспечительного платежа до отъезда гостей и будет возвращена после сдачи дома при отсутствии ущерба имуществу. Договор заключается в день заезда. Полная сумма арендной платы вносится арендатором до заселения в дом. Отчётные документы предоставляем. Оформляем дисконтную карту для постоянных гостей». Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – ведение садоводства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещение гостевого дома «Ecohouse.nsk». При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083, указанный в ЕГРН, не соответствуют фактическому использованию данного земельного участка. В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:101101:1083.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Ю В №54251255440117447994