|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:32:010314:14 площадью 832,0 кв.м. с местоположением: обл. Новосибирская, г. Бердск, пер. Урицкого, дом 12 с разрешенным использованием «для индивидуального строительства» (далее - основной земельный участок) находится в общей долевой собственности Ладановой Татьяны Александровны (1/3 доли), Ладановой Екатерины Юрьевны (1/3 доли), Ладановой Анны Юрьевны (1/3 доли).
Согласно постановлению администрации города Бердска от 28.08.2023 №3850/65 «О разрешении на использование земельного участка площадью 300,0 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала 54:32:010314 с местоположением: Новосибирская обл., г.Бердск, пер. Урицкого, дом 12 без предоставления земельного участка и установления сервитута» Ладановой Татьяне Александровне выдано разрешение на использование земельного участка площадью 300,0 кв.м. для озеленения территории (далее — дополнительный земельный участок), прилегающего с юго-восточной стороны к основному земельному участку.
По результатам изучения ортофотоплана государственной информационной системы «Региональная геоинформационная система Новосибирской области» отмечено размещение ограждения основного и дополнительного земельных участков в единое землепользование.
Согласно схематическому чертежу земельного участка, выполненному 03.04.2025 специалистом МКУ «УКС» Жуковым Р.Л., установлено, что фактическая площадь земельного участка, огороженного в единое землепользование, составляет 1298,0 кв.м., что на 166,0 кв.м. превышает площадь, установленную правоустанавливающими документами.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на самовольно занятую часть площадью 166,0 кв.м. земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в действиях правообладателей земельного участка усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
