|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 22.04.2025 вх. № 10508/01-12/88 (далее – письмо) о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5453.
В письме содержится информация о том, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:5453 расположена шиномонтажная мастерская.
Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
С целью проверки доводов, изложенных в письме на основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.05.2025 № 27-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5453.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:5453, площадью 1200 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины (4.4), находится в общей долевой собственности Домашенко Вадима Вячеславовича (ИНН 540230999724) 1/2 доли, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 24.03.2014 № 54-54-01/025/2014-877, Рябцева Антона Юрьевича (ИНН 540223647305) 1/2 доли, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 24.03.2014 № 54-54-01/025/2014-877.
В рамках поступившего письма 14.05.2025 проведены геодезические работы, по результатам которых на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:5453 установлено наличие объекта «кафе-магазин» (количество этажей – 1, материал стен – смешанные), два металлических объекта (в том числе «шиномонтаж»).
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – магазины (4.4.), согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещения шиномонтажной мастерской.
При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5453, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка.
В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч.2 ст.7, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
