|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступили обращения от 04.06.2025 вх. № 1132/88-ПГ, от 04.06.2025 вх. № 1141/88-ПГ (далее – обращения) о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:6237.
Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
С целью проверки доводов, изложенных в обращениях, на основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.06.2025 № 50-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:6237.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:6237, площадью 1000 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, п. Садовый, микрорайон Центральный, ул. Луговая, участок № 24, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности Момункулова Бактилека Асилбековича (ИНН 753615268922), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 07.04.2025 № 54:19:112001:6237-54/167/2025-2.
Согласно информации, содержащейся обращении на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:6237 ведется строительство склада/ангара.
В ходе геодезических работ, проведенных в рамках рассмотрения обращения установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:6237 расположены строительные материалы, и металлический объект.
Кроме того, установлено наличие объекта – бетонный фундамент.
Определить назначение объекта незавершенного строительства не представляется возможным.
Анализ предоставленной информации показал, что возможно несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что соответствует п.3 индикаторов риска нарушения обязательных требований, в части включения индикаторов риска, сигнализирующих о возможных нарушениях утвержденных решением совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.04.2025 № 1 Положением о муниципальном земельном контроле в границах Новосибирского района Новосибирской области.
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещения склада/ангара.
При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:6237, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка.
В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч.2 ст.7, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:6237. |