|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступила служебная записка от 10.07.2025 вх. № 324-мку/88-Вн (далее – служебная записка) о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:110101:940.
Поступившая служебная записка послужила основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.07.2025 № 57-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:110101:940.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:110101:940, площадь 750 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ст. Мочище, ул. Чкалова, участок № 53/1, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности Арсагова Георгия Константиновича (ИНН 233501334396), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 17.12.2014 № 54-54-01/873/2014-747.
В служебной записке содержится информация о том, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:110101:940 размещена торгово-сервисная компания по продаже памятников и надгробий с наименованием «Аргема», что подтверждается результатами визуального осмотра.
Посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», при вводе в информационной системе «Яндекс» адреса: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ст. Мочище, ул. Чкалова, участок № 53/1, обнаружены сведения о земельном участке в геоинформационной системе 2ГИС.
Так, на земельном участке, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ст. Мочище, ул. Чкалова, участок № 53/1, размещена торгово-сервисная компания по продаже памятников и надгробий с наименованием «Аргема».
В разделе «контакты» указаны режим работы: «круглосуточно», телефон: «+7‒923‒132‒34‒32», адрес 2 филиала: «Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ст. Мочище, ул. Чкалова, д. 53/1», «Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Революционный проспект, д.91Б».
В разделе справочники указано: «памятники и надгробия, ритуальные принадлежности, благоустройство мест захоронений».
Кроме того, имеются отзыв о посещении следующего содержания: «довольна их работай! все очень качественно, быстро и не дорого!» от 14.06.2024.
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает размещения организации по продаже памятников и надгробий.
При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:110101:940, указанный в ЕГРН, не соответствуют фактическому использованию данного земельного участка.
В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:110101:940. |