РОСПРОВЕРКИ

Проверка К З И
№54251255440119642700

🔢 ИНН:
******277***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЫВАНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К З И (ИНН: ******277***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЫВАНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Колыванского района Новосибирской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******277***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков на территории Колыванского района Новосибирской области, которыми граждане и организации владеют и(или) пользуются и к которым земельным законодательством Российской Федерации предъявляются обязательные требования.

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков на территории Колыванского района Новосибирской области, которыми граждане и организации владеют и(или) пользуются и к которым земельным законодательством Российской Федерации предъявляются обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бирюлина Ангелина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 разряда

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЫВАНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании задания, утвержденного распоряжением администрации Колыванского района Новосибирской области от 18.09.2025 г. № 569/77-ра.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: В ходе анализа Акта выездного обследования от 19.09.2025 г. установлено следующее. Протоколом осмотра от 19.09.2025 г. установлено, что осматриваемая территория земель неразграниченной собственности кадастрового квартала 54:10:028205, в координатах 55.4301635, 82.8277032, 55.4304191, 82.8280439, 55.4302228, 82.8284972, 55.4299611, 82.8281726. (примерно 1254 кв.м.) огорожена металлическим забором, свободный доступ на неё отсутствует. На территории расположено капитальное строение - дом в 2 этажа на фундаменте. Фасад стен деревянный. Примерно в 10 м. от дома расположена баня и другие хозяйственные постройки, входящие в границы закрепленными на местности объектами искусственного происхождения. Рядом с калиткой расположена мангальная зона. На момент осмотра вся площадь зарастает травяной растительностью естественного происхождения (преобладающие виды пырей ползучий, предположительно борщевик). При ориентировании на местности с использованием приложения «KadastrRU» не обнаружено, что на осматриваемой территории существуют зарегистрированные объекты недвижимости (индивидуальные жилые дома и т.д.). В ходе осмотра осуществлялась фото-фиксация сотовым телефоном Xiaomi 14Т Pro в условиях естественной освещенности. Согласно акту выездного обследования, вышеизложенное свидетельствует о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пп. 1 п. 1.8 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Колыванского района Новосибирской области, утверждённого решением Совета депутатов Колыванского района Новосибирской области от 24.12.2021 г. № 104, выразившееся в самовольном занятии территории неразграниченных земель государственной собственности кадастрового квартала 54:10:028205, площадью примерно 1254 кв.м., путем размещения забора, индивидуальной жилой постройки и хозяйственных построек. В обращении от 10.07.2025 г., поступившее в администрацию Колыванского района Новосибирской области от 19.08.2025 г. № 9379/77 отражено, что собственником наблюдаемой территории является Ковалева Зоя Ивановна. Однако, при анализе публичной кадастровой карты в Национальной системе пространственных данных и Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что по наблюдаемым координатам не содержится сведений о существовании зарегистрированных объектов недвижимости (индивидуальные жилые дома и т.д.), и информации о зарегистрированных правах, соответственно, выявить лицо (круг лиц), являющееся правообладателем данной территории не представляется возможным. В ходе анализа правил землепользования и застройки территории Скалинского сельсовета Колыванского района Новосибирской области установлено, что земля, расположенная в координатах, отражённых в акте выездного обследования, подпадает под такое градостроительное зонирование территории как зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов. Основным видом разрешенного использования является скотоводство (код 1.8), звероводство (код 1.9), птицеводство (код 1.10), свиноводство (код 1.11), рыбоводство (код 1.13), научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) и обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18). Условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования не установлено. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации. Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ. Согласно пп. 1 п. 1.8 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Колыванского района Новосибирской области, утверждённого решением Совета депутатов Колыванского района Новосибирской области от 24.12.2021 г. № 104, неустановленным лицом допущены нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Таким образом, в действиях не установленного лица (круга лиц) усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пп. 1 п. 1.8 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Колыванского района Новосибирской области, утверждённого решением Совета депутатов Колыванского района Новосибирской области от 24.12.2021 г. № 104, выразившееся в самовольном занятии территории неразграниченных земель государственной собственности кадастрового квартала 54:10:028205, площадью примерно 1254 кв.м., путем размещения забора, индивидуальной жилой постройки и хозяйственных построек. 23.09.2025 г. администрацией Колыванского района Новосибирской области направлено письмо в ОМВД России по Колыванскому району Новосибирской области с целью оказания содействия в установлении лица (круга лиц), виновного (виновных) в нарушениях земельного законодательства. 08.10.2025 г. поступили материалы ОМВД России по Колыванскому району Новосибирской области с информацией о принадлежности наблюдаемой территории Ковалевой З.И. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства - оформить право в установленном законом порядке, либо освободить используемую территорию неразграниченных земель государственной собственности кадастрового квартала 54:10:028205, в координатах 55.4301635, 82.8277032, 55.4304191, 82.8280439, 55.4302228, 82.8284972, 55.4299611, 82.8281726.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой