Предостережение:

• Обществу с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АКВАСТРОЙ" (ИНН 5407978353). При осуществлении федерального государственного экологического контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Рассмотрен акт выездного обследования от 27.05.2026 № В-2051-в, согласно которому в районе земельного участка с кадастровым номером 54:35:061555:10263 зафиксировано ограждение (забор), которое расположено в границах береговой полосы р. Обь на расстоянии от береговой линии в 5-7 метрах (географические координаты: 55. 01647 82.89790, 55.01649 82.89808, 55.01658 82.89796). Согласно ч. 1 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (далее – Водный кодекс РФ), водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ ширина водоохранной зоны р. Обь составляет 200 м и устанавливается от соответствующей береговой линии (граница водного объекта). Береговая линия р. Обь внесена в Единый государственный реестр недвижимости 16.06.2020 с реестровым номером 54:00-5.5. Местоположение береговой линии р. Обь внесено в НСПД/Геоинформационный портал в сервис Публичная кадастровая карта. Так в соответствии с требованиями ст. 6 Водного кодекса РФ: - поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ (ч. 1); - каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 2); - полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств (ч.ч. 6,8). Согласно выписке, из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2026 № КУВИ-001/2026-81074212, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:35:061555:10263 является ООО СЗ «Аквастрой», категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (2.5) – Многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – Многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. В указанных фактах усматриваются признаки нарушения требований: ч. 1, 2, 6, 8 ст. 6 Водного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1, 2, 6, 8 ст. 6 Водного кодекса РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».