Предостережение:

• В указанном обращении содержится информация о непередаче ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района" документов на управление многоквартирным домом № 30  по ул. Котовского в г. Новосибирске во вновь выбранную ООО УК "Тихвинская" , что указывает на нарушение лицензионных требований, установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 по исполнению договора управления многоквартирным домом порядка передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, утвержденного разделом 5 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. В соответствии с подпунктом «е» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 указанного Положения, в части отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований. Данное свидетельствует об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (указывается информация: о выявлении сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований, об отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении или угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о невозможности определения параметров контролируемого лица на соответствие или отклонение индикаторам риска нарушения обязательных требований)В соответствии с пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 No 416 (далее - Правила No 416), управляющая организация при уведомлении её о принятых решениях обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил No 416 во вновь выбранную управляющую организацию не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Новосибирской области (далее – реестр лицензий) многоквартирный дом № 30 по ул. Котовского в г. Новосибирске приказом ГЖИ НСО исключен из реестра лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 30 по ул. Котовского в г. Новосибирске из перечня домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района" .  На основании решений общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о расторжении договора управления многоквартирными домами с ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района" и о выборе управляющей организации ООО УК "Тихвинская"согласно оформленному протоколу от 25.01.2026 № 1. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, установлен частью 10 статьи 162 ЖК РФ и разделом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 No 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в соответствии с которым, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать указанные документы, технические средства и оборудование. В рамках оценки достоверности сведений лицензиату ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района" был направлен запрос о предоставлении пояснений и документов о передаче технической документации в ООО УК "Тихвинская". В письменных пояснениях ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района" предоставила акт приема - передачи технической документации от 10.03.2026 и 01.04.2026 В соответствии с пунктом 20 Правил No 416 от 15.05.2013 г., техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном пунктами 24, 26 правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. No 491 (Правила 491). Таким образом, на момент рассмотрения обращения установлено, ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района"  передано ООО УК "Тихвинская"  техническую документация на многоквартирный дом № 30 по ул. Котовсого в г. Новосибирске во вновь избранную управляющую организацию ООО УК "Тихвинская" не в полном объеме , что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного (указываются результаты оценки достоверности сведений, в том числе сведения об установлении личности гражданина и полномочий представителя организации)На основании пункта 2 статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагается направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес: ООО "Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района"