Предостережение:

• Сведения о многоквартирном доме № 12 по ул. Пермитина в г. Новосибирске включены в реестр лицензий Новосибирской области в управление лицензиату ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района». В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно пункта 18 главы 11 Приказа от 07.02.2024 № 79/пр в ГИС ЖКХ размещается информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования ( в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания, либо участвует в организации такого собрания, а также в случае предоставления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении собрания. Пунктом 18.2 главы 11 Приказа от 07.02.2024 № 79/пр предусмотрено, что информация об итогах голосования общих собраний, в том числе протокол, в котором утверждено решение общего собрания, информация о решении участника общего собрания (пункты 18.3, 18.4) подлежит размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами не позднее 10 дней со дня принятия решений общих собраний, указанных в пункте 18 главы 11 Приказа от 07.02.2024 № 79/пр. В рамках исполнения требований части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области лицензиатом ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» представлены подлинники решений собственников и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Пермитина в г. Новосибирске от 12.01.2026, 30.03.2026. Инициатором указанных голосований являлся собственник помещения № 37. В случае поступления в управляющую организацию подлинников документов о проведении собраний, в том числе решений собственников, у управляющей организации наступает обязанность по размещению указанной информации в ГИС ЖКХ. В ГИС ЖКХ размещены указанные протоколы, однако иные обязательные приложения (сообщение, решения собственников) в ГИС ЖКХ к указанным протоколам не размещены. В связи с чем, управляющей организацией ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» нарушены лицензионные требования, утвержденные пунктом 6.1 части 1 статьи 193, частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.