Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТФОРМА"
№54260945400022230570
🔢 ИНН:
2466280854
🆔 ОГРН:
1192468030150
📍 Адрес:
г Красноярск, ул Затонская, д 32
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
02.07.2026
🎯
Основание проведения
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, ... Еще...Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с п. 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Управление многоквартирным домом № 247 многоквартирного дома № 2 по мкр. Олимпийской Славы в с. Каменка Новосибирской области осуществляет ООО УК «Платформа» на основании договора управления многоквартирным домом от 21.06.2023 № 2.
Проанализировав платежный документ, размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по жилому помещению № 247 вышеуказанного многоквартирного дома, установлено, что начисление по статье «уборка и вывоз снега» произведено в марте 2026 года в размере 285,33 рублей, в апреле 2026 года в размере 351,20 рублей.
В связи с тем, что тариф по статье расходов «уборка и вывоз снега» не был установлен, начисления производятся по факту с учетом фактически понесенных затрат с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения принадлежащего собственнику, без утверждения предложенной стоимости работ, что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491.
Учитывая изложенное, имеются основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО УК «Платформа» в виде внеплановой документарной проверки.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 02.07.2026 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТФОРМА" (ИНН: 2466280854) , адрес: г Красноярск, ул Затонская, д 32
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Документарная проверка
Контролируемое лицо
ИНН
2466280854
ОГРН
1192468030150
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТФОРМА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
630530, обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, с Каменка, мкр. Олимпийской Славы, д 2
Адрес
г Красноярск, ул Затонская, д 32
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Трофимова Светлана Владимировна
Должность инспектора
Значение
старший государственный инспектор отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Мероприятие
Значение
Получение письменных объяснений
Дата начала
2026-07-02
Дата окончания
2026-07-07
Тип документа
Вид мероприятия
Обращение (заявление) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации
Код типа
VP_II
Тип документа
Вид мероприятия
Мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
Код типа
VP_I
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Мельников Евгений Анатольевич
Должность должностного лица
Значение
заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с п. 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Управление многоквартирным домом № 247 многоквартирного дома № 2 по мкр. Олимпийской Славы в с. Каменка Новосибирской области осуществляет ООО УК «Платформа» на основании договора управления многоквартирным домом от 21.06.2023 № 2.
Проанализировав платежный документ, размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по жилому помещению № 247 вышеуказанного многоквартирного дома, установлено, что начисление по статье «уборка и вывоз снега» произведено в марте 2026 года в размере 285,33 рублей, в апреле 2026 года в размере 351,20 рублей.
В связи с тем, что тариф по статье расходов «уборка и вывоз снега» не был установлен, начисления производятся по факту с учетом фактически понесенных затрат с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения принадлежащего собственнику, без утверждения предложенной стоимости работ, что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491.
Учитывая изложенное, имеются основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО УК «Платформа» в виде внеплановой документарной проверки.