Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ"
№54260945400022269673
🔢 ИНН:
5401379201
🆔 ОГРН:
1145476059123
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
07.07.2026
🎯
Основание проведения
Согласно положениям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственникам делегированы полномочия о принятии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммун... Еще...Согласно положениям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственникам делегированы полномочия о принятии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Управление многоквартирным домом № 105 по ул.Петухова в г.Новосибирске (далее – МКД № 105) осуществляет ООО УК ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ".
МКД № 105 оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению. Начисления платы за КР на СОИ по коммунальным ресурсам по вышеуказанному МКД производится по фактическим показаниям ОДПУ.
В обращении от собственника жилого помещения № 397 многоквартирного дома № 105 по ул.Петухова в г. Новосибирске содержатся сведения о дополнительных ежемесячных перерасчетах размера платы за КР на СОИ по горячему водоснабжению за апрель - май 2026. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 105 по ул.Петухова в г.Новосибирске от 15.11.2021 № 1 п.10 принято решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Вопреки принятого решения протоколом общего собрания собственников о ежемесячном распределении КР на СОИ по фактическим показаниям ОДПУ ООО УК "ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ" дополнительно производит собственникам перерасчеты за прошлые периоды по КР на СОИ по горячему водоснабжению.Учитывая изложенное, имеются основания для проведения контрольного надзорного мероприятия в виде внеплановой документарной проверки.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 07.07.2026 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ" (ИНН: 5401379201)
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Документарная проверка
Контролируемое лицо
ИНН
5401379201
ОГРН
1145476059123
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Диброва Лариса Николаевна
Должность инспектора
Значение
главный государственный инспектор отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Мероприятие
Значение
Получение письменных объяснений
Дата начала
2026-07-07
Дата окончания
2026-07-08
Тип документа
Вид мероприятия
Мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
Код типа
VP_I
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Мельников Евгений Анатольевич
Должность должностного лица
Значение
заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
Согласно положениям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственникам делегированы полномочия о принятии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Управление многоквартирным домом № 105 по ул.Петухова в г.Новосибирске (далее – МКД № 105) осуществляет ООО УК ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ".
МКД № 105 оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению. Начисления платы за КР на СОИ по коммунальным ресурсам по вышеуказанному МКД производится по фактическим показаниям ОДПУ.
В обращении от собственника жилого помещения № 397 многоквартирного дома № 105 по ул.Петухова в г. Новосибирске содержатся сведения о дополнительных ежемесячных перерасчетах размера платы за КР на СОИ по горячему водоснабжению за апрель - май 2026. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 105 по ул.Петухова в г.Новосибирске от 15.11.2021 № 1 п.10 принято решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Вопреки принятого решения протоколом общего собрания собственников о ежемесячном распределении КР на СОИ по фактическим показаниям ОДПУ ООО УК "ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ" дополнительно производит собственникам перерасчеты за прошлые периоды по КР на СОИ по горячему водоснабжению.Учитывая изложенное, имеются основания для проведения контрольного надзорного мероприятия в виде внеплановой документарной проверки.