Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-ИНВЕСТ"
№54260945400022306612
🔢 ИНН:
5402046886
🆔 ОГРН:
1185476082220
📍 Адрес:
г Новосибирск, ул Сухарная, д 98
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.07.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Личность заявителя установлена путем прохождения идентификации и аутентификации на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет (https://dom.gosuslugi.ru).
Согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является соблюдение лиценз... Еще...Личность заявителя установлена путем прохождения идентификации и аутентификации на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет (https://dom.gosuslugi.ru).
Согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленной ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр).
Согласно пункту 14 главы 11 Приказа № 79/пр, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. Данная информация должна размещаться в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
С 01.03.2026 у управляющих организацией возникла обязанность по размещению отчета об исполнении договора управления по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее – Приказ № 728/пр).
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом № 195/3 по ул. Николая Островского осуществляет ООО УК "СОЮЗ-ИНВЕСТ" на основании договора управления от 01.09.2023.
В ходе оценки достоверности сведений, изложенных обращении установлено, что отчет о выполнении договора управления за 2025 год не размещен в ГИС ЖКХ ООО «СОЮЗ-ГОРНЫЙ».
Таким образом, указанный отчет размещен не в установленный законом срок и не по форме, утвержденной Приказом № 728/пр, согласно письма Минстроя России от 26.12.2025 № 81248-АЕ/04 «О направлении разъяснений о порядке заполнения отчета о деятельности по управлению МКД».
Вместе с тем, 03.07.2026 в ГИС ЖКХ ООО «СОЮЗ-ГОРНЫЙ» разместил отчет о выполнении договора управления за 2025 год, по форме утвержденной Приказом № 728/пр.
При таких обстоятельствах, управляющей организацией ООО "СОЮЗ-ГОРНЫЙ" нарушены лицензионные требования, утвержденные п. 6.1 ч. 1 ст. 193, п. 14 г. 11 Приказа № 79/пр, Приказа № 728/пр., приложение 2
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-ИНВЕСТ" (ИНН: 5402046886) , адрес: г Новосибирск, ул Сухарная, д 98
Предостережение:
Личность заявителя установлена путем прохождения идентификации и аутентификации на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет (https://dom.gosuslugi.ru).
Согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленной ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр).
Согласно пункту 14 главы 11 Приказа № 79/пр, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. Данная информация должна размещаться в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
С 01.03.2026 у управляющих организацией возникла обязанность по размещению отчета об исполнении договора управления по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее – Приказ № 728/пр).
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом № 195/3 по ул. Николая Островского осуществляет ООО УК "СОЮЗ-ИНВЕСТ" на основании договора управления от 01.09.2023.
В ходе оценки достоверности сведений, изложенных обращении установлено, что отчет о выполнении договора управления за 2025 год не размещен в ГИС ЖКХ ООО «СОЮЗ-ГОРНЫЙ».
Таким образом, указанный отчет размещен не в установленный законом срок и не по форме, утвержденной Приказом № 728/пр, согласно письма Минстроя России от 26.12.2025 № 81248-АЕ/04 «О направлении разъяснений о порядке заполнения отчета о деятельности по управлению МКД».
Вместе с тем, 03.07.2026 в ГИС ЖКХ ООО «СОЮЗ-ГОРНЫЙ» разместил отчет о выполнении договора управления за 2025 год, по форме утвержденной Приказом № 728/пр.
При таких обстоятельствах, управляющей организацией ООО "СОЮЗ-ГОРНЫЙ" нарушены лицензионные требования, утвержденные п. 6.1 ч. 1 ст. 193, п. 14 г. 11 Приказа № 79/пр, Приказа № 728/пр., приложение 2
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5402046886
ОГРН
1185476082220
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗ-ИНВЕСТ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
г Новосибирск, ул Сухарная, д 98
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Аванесян Светлана Олеговна
Должность инспектора
Значение
старший государственный инспектор отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Личность заявителя установлена путем прохождения идентификации и аутентификации на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет (https://dom.gosuslugi.ru).
Согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленной ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр).
Согласно пункту 14 главы 11 Приказа № 79/пр, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. Данная информация должна размещаться в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
С 01.03.2026 у управляющих организацией возникла обязанность по размещению отчета об исполнении договора управления по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее – Приказ № 728/пр).
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом № 195/3 по ул. Николая Островского осуществляет ООО УК "СОЮЗ-ИНВЕСТ" на основании договора управления от 01.09.2023.
В ходе оценки достоверности сведений, изложенных обращении установлено, что отчет о выполнении договора управления за 2025 год не размещен в ГИС ЖКХ ООО «СОЮЗ-ГОРНЫЙ».
Таким образом, указанный отчет размещен не в установленный законом срок и не по форме, утвержденной Приказом № 728/пр, согласно письма Минстроя России от 26.12.2025 № 81248-АЕ/04 «О направлении разъяснений о порядке заполнения отчета о деятельности по управлению МКД».
Вместе с тем, 03.07.2026 в ГИС ЖКХ ООО «СОЮЗ-ГОРНЫЙ» разместил отчет о выполнении договора управления за 2025 год, по форме утвержденной Приказом № 728/пр.
При таких обстоятельствах, управляющей организацией ООО "СОЮЗ-ГОРНЫЙ" нарушены лицензионные требования, утвержденные п. 6.1 ч. 1 ст. 193, п. 14 г. 11 Приказа № 79/пр, Приказа № 728/пр., приложение 2