|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее –администрация района) поступила служебная записка от 13.01.2026 вх. № 3-мку/88-Вн (далее – служебная записка) о том, что в рамках рассмотрения заявления от 04.12.2025 № 15774-мку/88 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 676 кв. м, расположенного на территории с. Плотниково Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области для индивидуального жилищного строительства, проведено полевое обследование, в результате которого установлен факт самовольного занятия части испрашиваемой территории правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:153401:6294.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.01.2026 № 1-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:153401:6294.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:153401:6294 используются совместно с частью земель кадастрового квартала 54:19:153401, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:153401, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:153401:6294 составляет ориентировочно 46 кв. м.
На самовольно занятной части расположено два объекта:
1 – количество этажей – 1, материал стен деревянные;
2 – количество этажей – 1 материал стен металлические.
Таким образом, общая площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:153401, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:153401:6294, составляет ориентировочно 46 кв. м.
В ходе обследования применялся графический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:153401:6294, площадью 502 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, с. Плотниково, ул. Лесная, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Ситдикова Марата Саматовича (ИНН 543312024555), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 07.07.2017 № 54:19:153401:6294-54/001/2017-1.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Ситдикова Марата Саматовича (ИНН 543312024555) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земель кадастрового квартала 54:19:153401, государственная собственность на которые не разграничена, общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 46 кв. м. |