|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступила служебная записка от 19.01.2026 вх. № 196-мку/01-12/88 (далее – служебная записка) о том, что в рамках рассмотрения обращения о продлении срока договора аренды от 20.05.2013 № 134 земельного участка с кадастровым номером: 54:19:030201:1159, c местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с. Красноглинное, ул. Кирзаводская, № 64, было проведено полевое обследование территории.
По результатам полевого обследования установлено, что на земельном участке возведен гараж, который выходит за границы предоставленного ранее в аренду земельного участка и частично расположен на земельном участке с кадастровым номером: 54:19:000000:4221.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 19.01.2026 № 2-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:030201:1159.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:030201:1159 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:4221.
На самовольно занятой части расположен объект (материал – кирпич).
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:4221 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:030201:1159 составляет ориентировочно 6 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:030201:1159, площадью 985 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с. Красноглинное, ул. Кирзаводская, № 64, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду Юракову Дмитрию Сергеевичу (ИНН 482614643351) на основании договора аренды от 20.05.2013 № 134, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 29.07.2013 № 54-54-19/008/2013-225;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:000000:4221, площадью 77519 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, с. Красноглинное, ул. Кирзаводская, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации внутрипоселковых дорог общего пользования, находится в собственности Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 17.02.2017 № 54:19:000000:4221-54/001/2017-1.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). |
