|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо о том, что в рамках рассмотрения заявления Гаврикова М.С. №22925/38-Вх о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:381, площадью 1200 кв. м, местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, для ведения садоводства, проведено полевое обследование, в результате которого установлен факт самовольного занятия части испрашиваемой территории правообладателем земельного участка 54:19:162201:368.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.01.2026 № 5-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:368.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:381 используются совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:368.
Площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:368 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:381 составляет ориентировочно 183 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:381, площадью 1200 кв. м., местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:368, площадью 1831 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Флора-3», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), находится в собственности Кузьмина Николая Валерьевича (ИНН 540860001046), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 20.03.2024 № 54:19:162201:368-54/172/2024-1.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Кузьмина Николая Валерьевича (ИНН 540860001046) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:381, общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 183 кв. м. |