|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 26.01.2026 вх. № 1459/01-12/88 (далее – письмо) о проверке целевого использования земельных участков, расположенных на территории ДНТ «Славянка» Новосибирского района Новосибирской области.
Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами по вопросу использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
С целью проверки доводов, изложенных в письме, на основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.01.2026 № 6-МБ, администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:012602:1823, 54:19:012602:893, 54:19:012602:1756, 54:19:012602:2999, 54:19:012602:3000, 54:19:012602:875, 54:19:012602:2333, 54:19:012602:2603, 54:19:012602:2604.
С целью проверки целевого использования земельных участков, расположенных на территории ДНТ «Славянка» Новосибирского района Новосибирской области проведено обследование.
По результатам обследования установлено, что в том числе на земельном участке с кадастровым номером 54:19:012602:893 расположены объекты.
Земельный участок с кадастровым номером 54:19:012602:893 огорожен. Доступ на земельный участок ограничен, в связи с чем установить его фактическое использование не представилось возможным. На момент осмотра на объекте, ограждении отсутствовали какие-либо вывески, баннеры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:012602:893, площадью 1197 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, д.н.т. «Славянка», 25-ый переулок генералиссимуса Сталина И.В., участок № 3, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности Антипина Алексея Валерьевича (ИНН 540451923970), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 28.07.2025 № 54:19:012602:893-54/129/2025-16.
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – для дачного строительства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, (указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Вместе с тем, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:012602:893 размещены объекты, используемые не в целях ведения садоводства.
Таким образом, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:012602:893, указанный в ЕГРН, не соответствуют фактическому использованию земельного участка. |
