|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 26.01.2026 вх. № 1459/01-12/88 (далее – письмо) о проверке целевого использования земельных участков, расположенных на территории ДНТ «Славянка» Новосибирского района Новосибирской области.
Поступившее письмо послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами по вопросу использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
С целью проверки доводов, изложенных в письме, на основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.01.2026 № 6-МБ, администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:012602:1823, 54:19:012602:893, 54:19:012602:1756, 54:19:012602:2999, 54:19:012602:3000, 54:19:012602:875, 54:19:012602:2333, 54:19:012602:2603, 54:19:012602:2604.
С целью проверки целевого использования земельных участков, расположенных на территории ДНТ «Славянка» Новосибирского района Новосибирской области проведено обследование.
По результатам обследования установлено, что в том числе на земельном участке с кадастровым номером 54:19:012602:1756 ведется предпринимательская деятельность.
Так, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:012602:1756 размещено два объекта. На ограждении и объектах имеются рекламные баннеры со следующими надписями: «контрактные автозапчасти», «экспресс замена масла», «шиномонтаж», «автосервис», «авто под заказ».
Посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:012602:1756 размещены: «компания по выкупу проблемных, битых автомобилей иностранного производства – авто торг», «автосервис», «кабинет бухгалтера».
Информация о вышеуказанных организациях имеется в геоинформационной системе 2ГИС.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:012602:1756, площадью 1100 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, дачное некоммерческое товарищество «Славянка», 25-ый переулок генералиссимуса Сталина И.В., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности Завершинской Людмилы Алексеевны (ИНН 540421409542), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 14.05.2018 № 54:19:012602:1756-54/001/2018-2.
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования – для дачного строительства, согласно описанию вида разрешенного использования земельного участка, не предусматривает ведения предпринимательской деятельности.
При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:012602:1756, указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию данного земельного участка. |