|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 23.01.2026 вх. № 21-мку/88-Вн (далее – письмо) о том, что в рамках рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:380, площадью 1126 кв.м, местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, для ведения садоводства, проведено полевое обследование, в результате которого установлен факт самовольного занятия части испрашиваемой территории правообладателем земельного участка 54:19:162201:81.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.01.2026 № 4-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:380.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:380 используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 54:19:162201:81.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:380 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:81 составляет ориентировочно 185 кв. м.
На самовольно занятой части расположено ограждение.
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:81 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:18, а также с частью земель кадастрового квартала 54:19:162201, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:162201, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:81 составляет ориентировочно 78 кв. м.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:18, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:162201:81 составляет ориентировочно 24 кв. м.
Общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 287 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:380, площадью 1126 кв. м., местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:81, площадью 495 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Флора-3», участок № 146, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, находится в собственности Шоцкой Лилии Геннадьевны (ИНН 540807644637), о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права от 04.10.2011 № 54-54-01/443/2011-765;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:24 (единое землепользование в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером 54:19:162201:18), площадью 20521 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.н.т. «Флора-3», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства - земли общего пользования, находится в собственности юридического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права от 22.02.2013 № 54-54-01/048/2013-263.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Шоцкой Лилии Геннадьевны (ИНН 540807644637) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка |
