|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо от 09.02.2026 вх. № 2911/01-12/88 (далее – письмо) об ограничении проезда (прохода) к скважине и водонапорной башне, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112201:1607.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 09.02.2026 № 12-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:124.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:110501:124 используется совместно с частью земель кадастрового квартала 54:19:110501, государственная собственность на которые не разграничена.
На самовольно занятой части расположено ограждение.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:110501, государственная собственность на которые не разграничена правообладателями земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:124 составляет ориентировочно 826 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:110501:124, площадью 1500 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, п. Ленинский, ул. Зеленая, участок 45, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, находится в общей долевой собственности Чебураковой Ирины Леонидовны (ИНН 540118972306), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 14.09.2007 № 54-54-01/244/2007-552, Чебуракова Сергея Васильевича (ИНН 540133560353), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 14.09.2007 № 54-54-01/244/2007-552, Нагоркиной Анастасии Сергеевны (ИНН 540135419902), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 14.09.2007 № 54-54-01/244/2007-552.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) в том числе Нагоркиной Анастасии Сергеевны (ИНН 540135419902) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земель кадастрового квартала 54:19:110501, государственная собственность на которые не разграничена (общей площадью 826 кв. м.). |
