|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 09.02.2026 вх. № 144/88-УП (далее – обращение) об ограждении проезда.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 09.02.2026 № 14-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:2086.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:081301:2086, площадью 743 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, ДНТ «Содружество», участок № 15, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства., находится в собственности Колбина Игоря Григорьевича (ИНН 222301352248), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 16.02.2021 № 54:19:081301:2086-54/163/2021-5.
В рамках поступившего обращения проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:2086.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:081301:2086 используются совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:2030.
Площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:2030 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:2086 составляет ориентировочно 25 кв. м.
На самовольно занятой части расположена часть объекта (количество этажей – 1, материал стен – каменные), а также металлический объект, хозяйственные постройки, строительные материалы, часть ограждения.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:081301:2030, площадью 9191 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности публично-правового образования, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 17.11.2016 № 54-54/001-54/001/912/2016-546/1.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Колбина Игоря Григорьевича (ИНН 222301352248) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:2030, общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 25 кв. м. |
