Предостережение:

• По результатам контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: 1. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 54:19:190103:249, площадью 6900 ± 69 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир -Промышленная зона ФГУН ГНЦ ВБ «Вектор». Участок находится примерно в 2,5 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, рп. Кольцово., с категорией земель – Земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - Для производственных нужд (далее – Участок), находится в муниципальной собственности рабочего поселка Кольцово, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 11.10.2023 № 54:19:190103:249-54/177/2023-2. На Участке размещается ГСК «Дальний». Из Участка осуществляется предоставление земельных участков в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 22.10.2025 в администрацию рабочего поселка Кольцово поступило обращение № 336/67-ПГ о незаконном строительстве гаража в ГСК «Дальний». С целью проверки достоверности сведений 06.11.2025 на основании задания от 06.11.2025 № 14, утвержденного распоряжением администрации рабочего поселка Кольцово от 06.11.2025 № 460-р выполнено выездное обследование территории ГСК «Дальний», а именно: - осмотр земельного участка с кадастровым номером 54:19:190103:249 в части, граничащей с земельным участком с кадастровым номером 54:196190103:293; - инструментальное обследование, с целью определения местоположения построенного гаража и металлического гаража. Инструментальное обследование проводилось спутниково-геодезическим методом с помощью PrinCe i50 – аппаратура геодезическая спутниковая, номер в госреестре 75443-19 (копия Свидетельства о поверке в приложении к Протоколу инструментального обследования);       - проведение экспертизы – сравнение результатов инструментального обследования со сведениями, содержащимися в ЕГРН (Заключение кадастрового инженера в приложении к настоящему акту). Выявлено: 1. Построенный капитальный гараж (далее – ОКС) примыкает ко второй линейке гаражей, относящихся к ГСК «Дальний». За ОКСом размещен металлический гараж, также примыкающий ко второй линейке гаражей. 2. Согласно имеющихся в администрации сведений, полученных в марте 2025 г., на момент обследования территории ГСК «Дальний» (в марте 2025 г) указанного ОКСа не существовало. Рядом с местом его возведения располагались строительные материалы. 3. Согласно заключению кадастрового инженера следует, что: - территория, занимаемая металлическим гаражом, площадью 1 кв.м. фактически расположена на земельном участке с КН 54:19:190103:249 (на схеме обозначена красным цветом); - территория, занимаемая металлическим гаражом, площадью 16 кв.м. фактически расположена на земельном участке с КН 54:19:190103:293 (на схеме обозначена зеленым цветом); - территория, занимаемая капитальным гаражом, площадью 5 кв.м. фактически расположена на земельном участке с КН 54:19:190103:249 (на схеме обозначена розовым цветом); - территория, занимаемая капитальным гаражом, площадью 41 кв.м. фактически расположена на земельном участке с КН 54:19:190103:293 (на схеме обозначена синим цветом); Таким образом, ОКС и металлический гараж построены на двух земельных участках: 54:19:190103:249, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Кольцово, и 54:19:190103:293, находящегося в федеральной собственности Российской Федерации и предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор» Роспотребнадзора. Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие частей указанных выше земельных участков общей площадью ориентировочно равной 63 кв.м, выразилось в активных действиях неустановленного лица по установлению фактического господства над земельным участком путем строительства ОКСа, препятствующего доступу на него законных собственников (арендаторов, других пользователей). Администрацией рабочего поселка Кольцово часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:190103:293 не предоставлялась, никаких разрешительных документов на использование земельного участка не выдавалось. Указанный признак нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установленный статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием для привлечения к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Однако, в рамках выездного обследования установить лицо, ответственное за совершенное правонарушение установить не представлялось возможным. Администрацией рабочего поселка Кольцово 18.11.2025 направлено письмо об оказании содействия по установлению лица, осуществившего строительство ОКСа в ОП №1 «Кольцово» МО МВД России «Новосибирский». Ответ получен 10.02.2026, согласно которому строительство ОКСа в указанной части Участка осуществлено Чурсиным Вадимом Викторовичем, 20.12.1981 года рождения, проживающим по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, д. 11, кв. 57 (согласно сведений ЕГРН является собственником указанного помещения с кадастровым номером 54:19:190102:2650. Право собственности зарегистрировано от 23.04.2020 № 54:19:190102:2650-54/001/2020-2). Учитывая вышеизложенное было принято решение о повторном проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (Распоряжение администрации рабочего поселка Кольцово от 16.02.2026 № 80-р) в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:190103:249, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Кольцово. В рамках выездного обследования Участка выявлено: - На Участке расположен гаражный кооператив ГСК «Дальний»; - Построенный ОКС примыкает ко второй линейки гаражей, относящихся к ГСК «Дальний». - За ОКСом расположен металлический гараж, также примыкающий ко второй линейке гаражей. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: - Местоположение ОКСа не изменилось с момента проведения контрольных мероприятий в октябре 2025 г. ОКС занимает, согласно заключению кадастрового инженера, 5 кв.м (ориентировочно) земельного участка с кадастровым номером 54:19:190103:249, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Кольцово, и 41 кв.м (ориентировочно) земельного участка с кадастровым номером 54:19:190103:293, находящегося в федеральной собственности Российской Федерации и предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор» Роспотребнадзора. - Согласно сведений, предоставленных ОП №1 «Кольцово» МО МВД России «Новосибирский» строительство ОКСа в указанной части Участка осуществлено Чурсиным Вадимом Викторовичем, 20.12.1981 года рождения, зарегистрированным по адресу: обл. Новосибирская, р-н Убинский, с. Убинское, ул. Мелиораторов, д. 12, кв. 2, являющимся собственником помещения с кадастровым номером 54:19:190102:2650, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, д. 11, кв. 57 (согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано от 23.04.2020 № 54:19:190102:2650-54/001/2020-2). - Администрацией рабочего поселка Кольцово часть ориентировочной площадью 5 кв.м земельного участка с кадастровым номером 54:19:190103:249 не предоставлялась, никаких разрешительных документов на использование земельного участка не выдавалось. - Администрацией рабочего поселка Кольцово не выдавались разрешение на строительство объекта капитального строительства (гаража) на земельном участке с кадастровым номером 54:19:190103:249. Указанный признак нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установленный статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием для привлечения к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях