|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.03.2026 № 18-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:072501:4986, 54:19:072501:4987, 54:19:072501:4988, 54:19:072501:4989.
Посредством сбора, анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», обнаружены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:072501:4986, 54:19:072501:4987, 54:19:072501:4988, 54:19:072501:4989 в геоинформационной системе 2ГИС.
Так, на вышеуказанных земельных участках размещено две организации с наименованиями: «База дров», «Гора дров». В системе 2ГИС имеются контактные данные для связи, режим работы, отзывы и цены.
Таким образом, установлено, что фактически земельные участки используются для размещения организаций по заготовке и продаже дров.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН):
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:4986, площадью 1003 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, находится в собственности Максимова Алексея Владимировича (ИНН 540822114962), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 10.02.2021 № 54:19:072501:4986-54/164/2021-3;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:4987, площадью 824 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 02.09.2022 № 54:19:072501:4987-54/163/2022-9;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:4988, площадью 744 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины (4.4), находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 16.08.2021 № 54:19:072501:4988-54/163/2021-7;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:4989, площадью 991 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, находится в собственности Максимова Алексея Владимировича (ИНН 540822114962), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 08.02.2021 № 54:19:072501:4989-54/164/2021-3.
Руководствуясь классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», виды разрешенного использования, установленные для вышеуказанных земельных участков, согласно описанию, не предусматривают размещения организаций по заготовке и продаже дров.
При таких обстоятельствах, у администрации района имеются основания полагать, что виды разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:072501:4986, 54:19:072501:4987, 54:19:072501:4988, 54:19:072501:4989 указанные в ЕГРН, не соответствуют фактическому использованию данных земельных участков.
Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В соответствии со ст.42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:072501:4986, 54:19:072501:4987, 54:19:072501:4988, 54:19:072501:4989 в действиях в том числе Максимова Алексея Владимировича (ИНН 540822114962) содержатся признаки использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ. |
