|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.02.2026 № 17-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:125.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:160501:125, площадью 950 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Барышевский сельсовет, п. Каинская Заимка, ул. Магистральная, уч. 14, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства жилых домов, находится в собственности Сабанцева Игоря Дмитриевича (ИНН 540813546074), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 12.02.2026 № 54:19:160501:125-54/163/2026-5.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:160501:125 используются совместно с частями земель кадастровых кварталов 54:19:164601, 54:19:160501, государственная собственность на которые не разграничена, а также с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:134.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:164601, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:125 составляет ориентировочно 90 кв. м.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:160501, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:125 составляет ориентировочно 177 кв. м.
На самовольно занятой части расположена часть ограждения.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:134 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:125 составляет ориентировочно 17 кв. м.
На самовольно занятой части расположена часть ограждения.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:160501:134, площадью 3505 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Барышевский сельсовет, п. Каинская Заимка, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания и ремонта дороги, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст.39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Сабанцева Игоря Дмитриевича (ИНН 540813546074) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: частей земель кадастровых кварталов 54:19:164601, 54:19:160501, государственная собственность на которые не разграничена, а также части земельного участка с кадастровым номером 54:19:160501:134, общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 284 кв. м. |
