Предостережение:

• По результатам контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:          1) Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:190102:265, площадью 1380 ± 13 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ рабочий поселок Кольцово, рабочий поселок Кольцово, улица Розовая, земельный участок 15, с категорией земель – Земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - отдельно стоящие усадебные односемейные дома с участками площадью 600-1500 кв.м (далее - Участок), принадлежит на праве собственности Позднякову Павлу Ивановичу, 10.05.1952 г.р., ИНН 543309810478, адрес регистрации: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, р.п. Кольцово, д. 1, кв. 47, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 19.12.2016          54-54/001-54/001/768/2016-323/1.         2) Согласно сведений, полученных по результатам выездного обследования:         - Участок не огорожен со стороны ул. Розовая, доступ на него не ограничен;         - Участок зарос кустарниковой и древесной растительностью;         - На Участке отсутствуют строения, а также отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования, в том числе, строительства жилого дома.         3) В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов.            Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.            В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ 4. правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи.            Участок находится в собственности Позднякова Павла Ивановича, 10.05.1952 г.р., ИНН 543309810478 с 19.12.2016, что более трех лет, которые необходимы для освоения земельного участка. Проект рекультивации Участка в администрацию рабочего поселка Кольцово на рассмотрение и утверждение не поступал. Разрешение на строительство, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке не выдавалось.            Согласно подпункту в) пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 признаком не использования Участка является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, по истечении трех лет, отведенных для освоения земельного участка. Такой срок истекает 19.12.2026.          Учитывая вышеизложенное выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), за совершение которых предусмотрена административная ответственность в соответствии с пунктом 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях