|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 25.03.2026 № 28-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании в том числе земельного участка с кадастровым номером 54:19:040101:319.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН),земельный участок с кадастровым номером 54:19:040101:319, площадью 1674 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Ярково, пер. Школьный № 21-А, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м., находится в собственности Старичихина Алексея Викторовича (ИНН 740502164166), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 27.10.2011 № 54-54-01/548/2011-774.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:040101:319 используется совместно с частью земель кадастрового квартала 54:19:040101, государственная собственность на которые не разграничена, а также с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:4144.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:040101, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:040101:319 составляет ориентировочно 380 кв. м.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:4144 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:040101:319 составляет ориентировочно 160 кв. м.
На самовольно занятой части расположены части объектов, а также ограждения.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:000000:4144, площадью 21470 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, с. Ярково, пер. Школьный, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации внутрипоселковых дорог общего пользования, находится в собственности публично-правового образования, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 28.01.2016 № 54-54/001-54/001/534/2016-16/1.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Старичихина Алексея Викторовича (ИНН 740502164166) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земель кадастрового квартала 54:19:040101, государственная собственность на которые не разграничена, а также части земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:4144, общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 540 кв. м |
