Предостережение:

• В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 27.03.2026 вх. № 500/88-ПГ (далее – обращение) о неиспользовании земельного участка № 105, расположенного в СНТ «Улыбка» Новосибирского района Новосибирской области. Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.03.2026 № 32-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:130801:1. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка № 105, расположенного в СНТ «Улыбка» Новосибирского района Новосибирской области. В ходе анализа справочно-информационного ресурса «Национальная система пространственных данных (НСПД)» (https://nspd.gov.ru/map) установлено, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:130801:1. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:130801:1, площадью 93188 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, с.т. «Улыбка», из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В обращении содержится информация о том, что земельный участок № 105, расположенный в СНТ «Улыбка» Новосибирского района Новосибирской области длительное время не используется. Территория заросла травой и сорными растениями. По результатам анализа справочно-информационного ресурса «Национальная система пространственных данных (НСПД)» (https://nspd.gov.ru/map) и космо-снимков на земельном участке № 105, расположенном в СНТ «Улыбка» Новосибирского района Новосибирской области (вблизи земельного участка с кадастровым номером 54:19:130801:179) выявлены признаки неиспользования, а именно наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) (п.п.б п.2 Постановления правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков»). На основании вышеизложенного, учитывая сведения, представленные в обращении, правообладателем земельного участка № 105 допущено неиспользование земельного участка    по целевому назначению. С целью установления данных правообладателя земельного участка № 105 в отдел архивной службы администрации Новосибирского района Новосибирской области направлен запрос. В ответ на запрос представлено заявление Останиной Е.И. о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от 08.08.2013 вх. № 10892, а также постановление администрации Новосибирского района Новосибирской области о предоставлении земельного участка № 105 в собственность Останиной Е.И. от 03.09.2013 № 4306-па. Таким образом, правообладателем земельного участка № 105, расположенного в СНТ «Улыбка» Новосибирского района Новосибирской области является Останина Екатерина Игоревна (ИНН 540703646816). Согласно ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений  о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Останиной Екатерины Игоревны (ИНН 540703646816) выявлены признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства Российской Федерации, а именно ч.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ