|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 24.04.2026 № 36-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11020.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:11020, площадью 871 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Озерный, мкр. Ключевой, ул. Земляничная, участок № 366, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, находится в собственности Ким Татьяны (ИНН 540206694707), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 19.12.2018 № 54:19:112001:11020-54/001/2018-3.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:11020 используется совместно с частью земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11020 составляет ориентировочно 819 кв. м.
На самовольно занятой части расположена часть ограждения, а также деревянный объект, забетонированная площадка, три теплицы.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Ким Татьяны (ИНН 540206694707) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земель кадастрового квартала 54:19:112001, государственная собственность на которые не разграничена (общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 819 кв. м. |
