|
Значение |
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
В соответствии с заданием на проведение в рамках муниципальный земельного контроля в границах Татарского муниципального округа Новосибирской области, выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, утвержденного распоряжением администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области № 339 от 07.05.2026 года.
15.05.2026 года проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка местоположением: Новосибирская область, г. Татарск, ул.Карбышева, д.19, расположенного в кадастровом квартале 54:37:010237.
На основании сведений единого государственного реестра недвижимости (Далее ЕГРН) установлено, что на земельном участке местоположением: Новосибирская область, г. Татарск, ул. Карбышева, д.19, расположенного в кадастровом квартале 54:37:010237, находится объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, с кадастровым номером 54:37:010237:59, площадью 48,9 кв.м, местоположение: Новосибирская область, г. Татарск, ул. Карбышева, д.19. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 14.11.2011 года. В отношении указанного жилого дома[01] [02] в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности, 14/18 на Карпович Виталия Васильевича, 27.07.1946г.р., СНИЛС 020-344-379 19, (дата регистрации права собственности 05.12.2017, 54:37:010237:59-54/022/2017-1). В едином государственном реестре недвижимости (Далее ЕГРН) отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 54:37:010237:59 местоположение: Новосибирская область, г. Татарск, ул. Карбышева, д. 19, а именно о категории земель, площади, виде разрешенного использования и правообладателе.
Местоположение участка установлены с помощью публичной кадастровой карты определялись с помощью приложения «Публичная кадастровая карта».
По результатам выездного обследования и изучения космических снимков с информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» и анализа сведений ЕГРН определено, земельный участок в кадастровом квартале № 54:37:010237, местоположением: Новосибирская область, г. Татарск, ул. Карбышева, д.19, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 54:37:010237:59, не имеет визуальных границ. Установлено, что доступ к участку ограничен. Земельный участок огражден деревянным забором. На территории произрастает сорная травянистая растительность естественного происхождения. Признаки освоения и использования земельного участка отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено обязанность гражданина или юридического лица, которому принадлежит здание или сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или в аренду.
По результатам выездного обследования, выявлен факт нарушения земельного законодательства Российской Федерации со стороны Карповича Виталия Васильевича 27.07.1946 г.р., выразившегося в использовании земельного участка в кадастровом квартале 54:37:010237, местоположением: Новосибирская область, г. Татарск, ул. Карбышева, д.19, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 54:37:010237:59, с нарушением требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно, ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, без оформленных документов в соответствии с законодательством.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 1, статья 26, Глава V.Федеральный закон от 2001-10-25 №136-фз «Земельный кодекс Российской федерации»;
2) Пункт 1, статья 25, Глава V.Федеральный закон от 2001-10-25 №136-фз «Земельный кодекс Российской федерации».
4. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
[01]
[02] |