|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 19.05.2026 № 43-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании в том числе земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:416.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:416, площадью 1296 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Морской сельсовет, с. Ленинское, микрорайон Золотая долина, земельный участок 69, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для целей жилищного строительства, находится в собственности Дурновой Елены Витальевны (ИНН 540809961367), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 01.07.2013 № 54-54-01/248/2013-696.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:416 используется совместно с частью земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:072501:3080, 54:19:072501:3081.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:3080 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:416 составляет ориентировочно 28 кв. м.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:3081 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:416 составляет ориентировочно 47 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
Согласно сведениям ЕГРН:
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:3080, площадью 1020 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Морской сельсовет, с. Ленинское, территория днт «Рассвет», ул. Березовая, земельный участок 12, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 18.09.2020 № 54:19:072501:3080-54/163/2020-4;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:3081, площадью 1108 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский, Морской сельсовет, дачное некоммерческое товарищество «Рассвет», категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности юридического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 05.06.2014№ 54-54-01/147/2014-884.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Дурновой Елены Витальевны (ИНН 540809961367) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка |