|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 19.05.2026 № 43-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании в том числе земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:415.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:415, площадью 1093 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, с. Ленинское, ул. Молодежная, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для целей жилищного строительства, находится в собственности Попко Оксаны Александровны (ИНН 540607863889), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 17.01.2011 № 54-54-01/673/2010-509.
По результатам обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:415 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:3081, а также с частью земель кадастрового квартала 54:19:070123, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:3081 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:415 составляет ориентировочно 33 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
Согласно сведениям ЕГРН:
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:3080, площадью 1020 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Морской сельсовет, с. Ленинское, территория днт «Рассвет», ул. Березовая, земельный участок 12, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 18.09.2020 № 54:19:072501:3080-54/163/2020-4;
-земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:3081, площадью 1108 кв. м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский, Морской сельсовет, дачное некоммерческое товарищество «Рассвет», категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства, находится в собственности юридического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 05.06.2014 № 54-54-01/147/2014-884.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Попко Оксаны Александровны (ИНН 540607863889) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участк |