Предостережение:

•          1) Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:190102:683, площадью 1480 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ рабочий поселок Кольцово, рабочий поселок Кольцово, улица Кольцевая, земельный участок 3а, с категорией земель – Земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - Для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (далее - Участок).          Право собственности не зарегистрировано в соответствии с законодательством Российской Федерации. В особых отметках содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: Таргонский Сергей Николаевич, 08.01.1960, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 50 00 № 328308, выдан 11.09.2001, 8 ОВД ГУВД Новосибирской области; реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю от 03.06.1993 № 173.         В администрации рабочего поселка Кольцово (далее - Администрация) содержатся сведения о предоставлении земельного участка № 160 в VI микрорайоне п.г.т. Кольцово, НСО в соответствии с постановлением администрации рабочего поселка Кольцово от 02.06.1993 № 48 «О передаче земельных участков в собственность, пользование на территории пгт. Кольцово» вышеуказанному лицу.          Постановлением администрации рабочего поселка Кольцово от 17.06.2025 № 941 «О присвоении адресов земельным участкам по улице Кольцевая» земельному участку с кадастровым номером 54:19:190102:683, расположенному по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, р.п. Кольцово, микрорайон VI, участок 160 присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ рабочий поселок Кольцово, рабочий поселок Кольцово, улица Кольцевая, земельный участок 3а.         2) Согласно сведений, полученных по результатам выездного обследования:         - Участок не огорожен, доступ на него не ограничен;         - Участок зарос сорной растительностью;         - на Участке складирован грунт (зарос сорной растительностью), выкорчеванное дерево.         - на Участке отсутствуют строения, а также отсутствуют признаки использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования, в том числе, отсутствуют признаки строительства жилого дома.         3) В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов.            Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.            В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи.            Участок находится в собственности Таргонского Сергея Николаевича, 08.01.1960 г.р., ИНН 543306323740 с 03.06.1993, что более трех лет, которые необходимы для освоения земельного участка. Проект рекультивации Участка в администрацию рабочего поселка Кольцово на рассмотрение и утверждение не поступал. Разрешение на строительство, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке не выдавалось.            Согласно подпункту в) пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 признаком не использования Участка является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, по истечении трех лет, отведенных для освоения земельного участка. Такой срок истек.          Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), за совершение которых предусмотрена административная ответственность в соответствии с пунктом 3 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.