|
Значение |
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.05.2026 № 48-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании в том числе земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:56.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:110501:56, площадью 1048 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Ленинский, ул. Зеленая, участок 58, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, находится в собственности Москалева Сергея Владимировича (ИНН 541006850686), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 10.05.2012 № 54-54-01/153/2012-663.
По результатам обследования установлено, что в том числе земельный участок с кадастровым номером 54:19:110501:56 используется совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:685.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:685 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:56 составляет ориентировочно 1244 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:110501:685, площадью 6500 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, п. Ленинский, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – скверы, цветники, газоны, находится в собственности Новосибирского района Новосибирской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 27.02.2015 № 54-54/001-54/001/118/2015-84.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Москалева Сергея Владимировича (ИНН 541006850686) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 54:19:110501:685 (общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 1244 кв. м.) |
