|
Значение |
В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило обращение от 07.05.2026 вх. № 806/88-ПГ о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля.
На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.05.2026 № 51-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании в том числе земельного участка с кадастровым номером 54:19:100101:1722.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:100101:1722, площадью 752 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, дп. Мочище, ул. Первомайская, участок 78, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Низюлько Дмитрия Михайловича (ИНН 540449732601), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 30.11.2015 № 54-54/001-54/001/905/2015-174/2.
По результатам обследования установлено, что в том числе земельный участок с кадастровым номером 54:19:100101:1722 используются совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:100101:4751.
Площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 54:19:100101:4751 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:100101:1722 составляет ориентировочно 28 кв. м.
В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади, с использованием (средства измерений): геодезической спутниковой многочастотной аппаратуры.
В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:100101:4751, площадью 59528 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Мочищенский сельсовет, дачный поселок Мочище, улица Первомайская, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (12.0), находится в собственности публично-правового образования, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 15.01.2024 № 54:19:100101:4751-54/172/2024-1.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права (далее – ЗК РФ) на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о регистрации.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута регламентируются ст. 39.33 ЗК РФ.
Самовольное занятие земель определяется как пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) Низюлько Дмитрия Михайловича (ИНН 540449732601) выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 60 ЗК РФ, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером 54:19:100101:4751 площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 28 кв. м.) |
